Suche
Mein Konto
Kiinteistömarkkinoilla kysyntä kasvoi merkittävästi
Kiinteistömarkkinoilla on jälleen nouseva trendi: hinnat ovat hieman nousussa. Tutustu nykyiseen kehitykseen ja kiinteistönostajien mahdollisuuksiin.
Kiinteistömarkkinoilla kysyntä kasvoi merkittävästi
Tunnelma kiinteistömarkkinoilla piristyi selvästi vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä. Nousu johtuu pääosin korkojen laskusta viime vuoden lopulla, mikä johti siihen, että monet potentiaaliset ostajat halusivat toteuttaa unelmaansa oman kiinteistön omistamisesta. Lisääntynyt kysyntä ja parantunut kohtuuhintaisuus näkyvät myös rahoitusluvuissa.
Keskimääräinen kiinteistön kauppahinta Saksassa lisäkuluineen oli 449 000 euroa vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä vastaa kahden prosentin nousua edelliseen neljännekseen verrattuna. Tämä lievä nousu on ensimmäinen kerta, kun ostohinnat ovat jälleen nousseet vuoden 2022 alun jälkeen. Interhyp-konsernin toimitusjohtaja Jörg Utecht kommentoi tätä kehitystä myönteisesti ja korostaa, että on vielä liian aikaista puhua käännöksestä.
Interhypin kiinteistöhintaindeksin mukaan hinnat ovat Saksassa nousseet noin prosentin edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Alueelliset erot ovat edelleen ilmeisiä, kun hinnat laskivat Münchenissä ja hinnat pysähtyivät Kölnissä, kun taas kaupungit, kuten Frankfurt, Berliini, Stuttgart ja Hampuri, kirjasivat hieman nousua. Sekä olemassa olevien että uusien rakennusten hinnat ovat nousseet.
Parempi kohtuuhintaisuus johtuu ensisijaisesti korkojen laskusta viime vuoden lopusta. Vuoden 2024 ensimmäisen vuosineljänneksen rahoitusindikaattorit osoittavat keskimääräisen kuukausikoron hieman laskeneen ja koron osuuden kotitalouksien tuloista pienenevän vuoden 2023 viimeiseen neljännekseen verrattuna. Samaan aikaan keskimääräinen lyhennysaste nousi jälleen hieman ensimmäisellä neljänneksellä, mikä viittaa myönteiseen kehitykseen.
Kaiken kaikkiaan kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet myyjän markkinoista ostajan markkinoiksi. Tarjolla on laaja valikoima houkuttelevia kiinteistöjä ja ostohinnat ovat neuvoteltavissa. Alkuvuoden korkojen laskun myötä kiinteistöjen ostoehdot ovat tulleet entistä houkuttelevammiksi. Asiantuntijat neuvovat siksi potentiaalisia ostajia hyödyntämään nykyiset mahdollisuudet ja toteuttamaan unelmansa kodin omistamisesta.