Une demande considérablement accrue sur le marché immobilier

Une demande considérablement accrue sur le marché immobilier

L'ambiance sur le marché immobilier s'est sensiblement améliorée au premier trimestre 2024. Cette augmentation est principalement due à la baisse des taux d'intérêt vers la fin de l'année précédente, qui a incité de nombreux acheteurs potentiels à vouloir concrétiser leur rêve de devenir propriétaire de leur propre propriété. La demande accrue et l’amélioration de l’accessibilité se reflètent également dans les chiffres de financement.

Le prix d'achat moyen d'un bien immobilier en Allemagne, frais supplémentaires compris, s'élevait à 449 000 euros au premier trimestre 2024, ce qui correspond à une augmentation de 2 % par rapport au trimestre précédent. Cette légère augmentation marque la première hausse des prix d'achat depuis le début de l'année 2022. Jörg Utecht, PDG du groupe Interhyp, commente positivement cette évolution et souligne qu'il est encore trop tôt pour parler d'un retournement de situation.

L'indice des prix immobiliers Interhyp montre que les prix en Allemagne ont augmenté d'environ 1 pour cent par rapport au trimestre précédent. Les différences régionales restent évidentes, avec des baisses de prix à Munich et une stagnation des prix à Cologne, tandis que des villes comme Francfort, Berlin, Stuttgart et Hambourg ont enregistré de légers gains. On constate une augmentation des prix tant pour les propriétés existantes que pour les nouvelles constructions.

L'amélioration de l'accessibilité est principalement due à la baisse des taux d'intérêt depuis la fin de l'année dernière. Les indicateurs de financement pour le premier trimestre 2024 montrent une légère baisse du taux mensuel moyen et une baisse de la part du taux dans le revenu des ménages par rapport au quatrième trimestre 2023. Dans le même temps, le taux de remboursement moyen a de nouveau légèrement augmenté au premier trimestre, ce qui indique une évolution positive.

Dans l’ensemble, le marché immobilier est passé d’un marché de vendeurs à un marché d’acheteurs. Il existe un large choix de propriétés attrayantes et les prix d'achat sont négociables. Grâce à la baisse des taux d'intérêt en début d'année, les conditions d'achat d'un bien immobilier sont devenues encore plus attractives. Les experts conseillent donc aux acheteurs potentiels de profiter des opportunités actuelles et de réaliser leur rêve de devenir propriétaire.