Suche
Mein Konto
Jelentősen megnövekedett a kereslet az ingatlanpiacon
Ismét emelkedő tendenciát mutat az ingatlanpiac: az árak enyhén emelkednek. Fedezze fel az ingatlanvásárlók aktuális fejlesztéseit és lehetőségeit.
Jelentősen megnövekedett a kereslet az ingatlanpiacon
2024 első negyedévében érezhetően megélénkült a hangulat az ingatlanpiacon. Ez a növekedés elsősorban az előző év végi kamatcsökkenésnek tudható be, ami miatt sok potenciális vevő szerette volna valóra váltani álmát, saját ingatlant. A megnövekedett kereslet és a megfizethetőség javulása a finanszírozási számokban is megmutatkozik.
Egy németországi ingatlan átlagos vételára többletköltséggel együtt 449 000 euró volt 2024 első negyedévében, ami két százalékos növekedésnek felel meg az előző negyedévhez képest. Ez az enyhe emelkedés az első alkalom, hogy 2022 eleje óta ismét emelkednek a vételárak. Jörg Utecht, az Interhyp Csoport vezérigazgatója pozitívan értékeli ezt a fejleményt, és hangsúlyozza, hogy még korai fordulatról beszélni.
Az Interhyp ingatlanárindex azt mutatja, hogy az előző negyedévhez képest egy százalék körüli mértékben emelkedtek az árak Németországban. A regionális különbségek továbbra is nyilvánvalóak, Münchenben árcsökkentések, Kölnben pedig stagnáló árak, míg olyan városok, mint Frankfurt, Berlin, Stuttgart és Hamburg enyhe növekedést könyvelhettek el. Mind a meglévő ingatlanok, mind az új épületek esetében drágulnak.
A megfizethetőség javulása elsősorban a tavaly év vége óta tartó kamatcsökkenésnek köszönhető. A 2024. első negyedévi finanszírozási mutatók 2023 negyedik negyedévéhez képest a havi átlagkamat kismértékű csökkenését és a ráta arányának a háztartások jövedelmében való csökkenését mutatják. Ugyanakkor az első negyedévben ismét kismértékben emelkedett az átlagos törlesztési ráta, ami pozitív fejleményt jelez.
Összességében elmondható, hogy az ingatlanpiac az eladói piacból a vevő piacává fejlődött. Vonzó ingatlanok széles választéka áll rendelkezésre, a vételárak alkuképesek. Az év eleji alacsonyabb kamatok miatt még vonzóbbá váltak az ingatlanvásárlás feltételei. A szakértők ezért azt tanácsolják a potenciális vásárlóknak, hogy éljenek a jelenlegi lehetőségekkel és valósítsák meg álmukat, egy lakást.