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La domanda sul mercato immobiliare è notevolmente aumentata
Il mercato immobiliare mostra nuovamente una tendenza al rialzo: i prezzi sono in leggero aumento. Scopri gli sviluppi attuali e le opportunità per gli acquirenti di immobili.
La domanda sul mercato immobiliare è notevolmente aumentata
Nel primo trimestre del 2024 l’umore sul mercato immobiliare è notevolmente migliorato. Questo aumento è dovuto principalmente al calo dei tassi di interesse verso la fine dell’anno precedente, che ha portato molti potenziali acquirenti a voler realizzare il sogno di possedere un immobile. L’aumento della domanda e il miglioramento della convenienza si riflettono anche nei dati sui finanziamenti.
Nel primo trimestre del 2024, il prezzo medio di acquisto di un immobile in Germania, compresi i costi aggiuntivi, è stato di 449.000 euro, il che corrisponde a un aumento del 2% rispetto al trimestre precedente. Questo leggero aumento segna la prima volta che i prezzi d'acquisto salgono nuovamente dall'inizio del 2022. Jörg Utecht, CEO del gruppo Interhyp, commenta positivamente questo sviluppo e sottolinea che è ancora troppo presto per parlare di un'inversione di tendenza.
L'indice dei prezzi immobiliari Interhyp mostra che i prezzi in Germania sono aumentati di circa l'1% rispetto al trimestre precedente. Le differenze regionali continuano ad essere evidenti, con riduzioni dei prezzi a Monaco e prezzi stagnanti a Colonia, mentre città come Francoforte, Berlino, Stoccarda e Amburgo hanno registrato lievi aumenti. Si registra un aumento dei prezzi sia per gli immobili esistenti che per le nuove costruzioni.
Il miglioramento della convenienza è dovuto principalmente al calo dei tassi di interesse dalla fine dello scorso anno. Gli indicatori di finanziamento per il primo trimestre 2024 mostrano un leggero calo del tasso medio mensile e una diminuzione della quota del tasso sul reddito delle economie domestiche rispetto al quarto trimestre 2023. Allo stesso tempo, il tasso di rimborso medio nel primo trimestre è nuovamente aumentato leggermente, il che indica un’evoluzione positiva.
Nel complesso, il mercato immobiliare si è evoluto da mercato del venditore a mercato dell'acquirente. C'è una vasta scelta di proprietà attraenti e i prezzi di acquisto sono negoziabili. A causa dei tassi d'interesse più bassi all'inizio dell'anno, le condizioni per l'acquisto di immobili sono diventate ancora più interessanti. Gli esperti consigliano quindi ai potenziali acquirenti di sfruttare le opportunità attuali e realizzare il loro sogno di possedere una casa.