Suche
Mein Konto
Ievērojami pieaudzis pieprasījums nekustamo īpašumu tirgū
Nekustamā īpašuma tirgū atkal ir vērojama augšupejoša tendence: cenas nedaudz pieaug. Atklājiet pašreizējo attīstību un iespējas nekustamā īpašuma pircējiem.
Ievērojami pieaudzis pieprasījums nekustamo īpašumu tirgū
Noskaņojums nekustamo īpašumu tirgū manāmi pastiprinājās 2024. gada pirmajā ceturksnī. Šis pieaugums galvenokārt skaidrojams ar procentu likmju kritumu pagājušā gada beigās, kas izraisīja daudzu potenciālo pircēju vēlēšanos īstenot savu sapni par savu īpašumu. Pieaugošais pieprasījums un pieejamības uzlabošanās atspoguļojas arī finansējuma rādītājos.
Vidējā īpašuma iegādes cena Vācijā ar papildu izmaksām 2024.gada pirmajā ceturksnī bija 449 000 eiro, kas atbilst divu procentu pieaugumam salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni. Šis nelielais pieaugums iezīmē pirmo reizi, kad pirkuma cenas atkal pieaug kopš 2022. gada sākuma. Interhyp grupas izpilddirektors Jörg Utecht pozitīvi komentē šo notikumu attīstību un uzsver, ka vēl ir pāragri runāt par pavērsienu.
Interhyp nekustamo īpašumu cenu indekss liecina, ka cenas Vācijā, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, pieaugušas par aptuveni vienu procentu. Reģionālās atšķirības joprojām ir acīmredzamas – cenas pazeminājās Minhenē un cenas stagnē Ķelnē, savukārt tādās pilsētās kā Frankfurte, Berlīne, Štutgarte un Hamburga uzrādīja nelielu pieaugumu. Cenu kāpums ir gan esošajiem īpašumiem, gan jaunbūvēm.
Pieejamības uzlabošana galvenokārt ir saistīta ar procentu likmju kritumu kopš pagājušā gada beigām. 2024. gada 1. ceturkšņa finansēšanas rādītāji uzrāda nelielu mēneša vidējās likmes samazināšanos un likmes īpatsvara mājsaimniecību ienākumos samazināšanos salīdzinājumā ar 2023. gada ceturto ceturksni. Vienlaikus vidējā atmaksas likme 1. ceturksnī atkal nedaudz pieauga, kas liecina par pozitīvu attīstību.
Kopumā nekustamā īpašuma tirgus ir attīstījies no pārdevēja tirgus par pircēja tirgu. Ir liela pievilcīgu īpašumu izvēle un pirkuma cenas runājamas. Līdz ar gada sākuma zemākajām procentu likmēm nekustamā īpašuma iegādes nosacījumi kļuvuši vēl pievilcīgāki. Tāpēc speciālisti potenciālajiem pircējiem iesaka izmantot esošās iespējas un īstenot sapni par īpašumā mājokli.