Suche
Mein Konto
Aanzienlijk toegenomen vraag op de vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt laat weer een stijgende lijn zien: de prijzen stijgen licht. Ontdek de huidige ontwikkelingen en kansen voor vastgoedkopers.
Aanzienlijk toegenomen vraag op de vastgoedmarkt
In het eerste kwartaal van 2024 trok de stemming op de vastgoedmarkt merkbaar aan. Deze stijging is vooral te danken aan de daling van de rente eind vorig jaar, waardoor veel potentiële kopers hun droom van een eigen woning werkelijkheid wilden maken. De toegenomen vraag en verbeterde betaalbaarheid zijn ook terug te zien in de financieringscijfers.
De gemiddelde koopprijs voor een woning in Duitsland inclusief bijkomende kosten bedroeg in het eerste kwartaal van 2024 449.000 euro, wat overeenkomt met een stijging van twee procent ten opzichte van het kwartaal ervoor. Deze lichte stijging markeert de eerste keer dat de inkoopprijzen sinds begin 2022 weer stijgen. Jörg Utecht, CEO van de Interhyp Group, reageert positief op deze ontwikkeling en benadrukt dat het nog te vroeg is om van een omslag te spreken.
Uit de vastgoedprijsindex van Interhyp blijkt dat de prijzen in Duitsland met ongeveer één procent zijn gestegen ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Er blijven duidelijke regionale verschillen bestaan, met prijsverlagingen in München en stagnerende prijzen in Keulen, terwijl steden als Frankfurt, Berlijn, Stuttgart en Hamburg lichte winsten boekten. Er is sprake van een prijsstijging voor zowel bestaande woningen als nieuwbouw.
De verbeterde betaalbaarheid is vooral te danken aan de daling van de rente sinds eind vorig jaar. De financieringsindicatoren voor het eerste kwartaal van 2024 laten een lichte daling zien van de gemiddelde maandrente en een daling van het aandeel van de rente in het huishoudinkomen vergeleken met het vierde kwartaal van 2023. Tegelijkertijd is de gemiddelde aflossingsrente in het eerste kwartaal weer licht gestegen, wat wijst op een positieve ontwikkeling.
Over het geheel genomen is de vastgoedmarkt geëvolueerd van een verkopers- naar een kopersmarkt. Er is een grote keuze aan aantrekkelijke woningen en de koopprijzen zijn bespreekbaar. Door de lagere rente aan het begin van het jaar zijn de voorwaarden voor het kopen van onroerend goed nog aantrekkelijker geworden. Deskundigen adviseren potentiële kopers dan ook om de huidige mogelijkheden te benutten en hun droom van het bezitten van een woning waar te maken.