Suche
Mein Konto
Betydelig økt etterspørsel på eiendomsmarkedet
Eiendomsmarkedet viser en stigende trend igjen: prisene stiger litt. Oppdag den aktuelle utviklingen og mulighetene for eiendomskjøpere.
Betydelig økt etterspørsel på eiendomsmarkedet
Stemningen på eiendomsmarkedet tok seg merkbart opp i første kvartal 2024. Denne økningen skyldes i hovedsak rentefallet mot slutten av året før, som førte til at mange potensielle kjøpere ønsket å realisere drømmen om å eie egen eiendom. Den økte etterspørselen og forbedrede rimeligheten gjenspeiles også i finansieringstallene.
Gjennomsnittlig kjøpesum for en eiendom i Tyskland inkludert tilleggskostnader var 449.000 euro i første kvartal 2024, noe som tilsvarer en økning på to prosent sammenlignet med forrige kvartal. Denne svake økningen markerer første gang innkjøpsprisene har steget igjen siden begynnelsen av 2022. Jörg Utecht, administrerende direktør i Interhyp Group, kommenterer denne utviklingen positivt og understreker at det ennå er for tidlig å snakke om en snuoperasjon.
Interhyp eiendomsprisindeks viser at prisene i Tyskland har steget med rundt én prosent sammenlignet med forrige kvartal. Regionale forskjeller fortsetter å være tydelige, med prisreduksjoner i München og stagnerende priser i Köln, mens byer som Frankfurt, Berlin, Stuttgart og Hamburg registrerte små oppganger. Det er prisøkning både på eksisterende eiendommer og nybygg.
Den forbedrede overkommeligheten skyldes først og fremst rentefallet siden slutten av fjoråret. Finansieringsindikatorer for 1. kvartal 2024 viser en liten nedgang i gjennomsnittlig månedsrente og en nedgang i satsens andel av husholdningenes inntekt sammenlignet med 4. kvartal 2023. Samtidig steg gjennomsnittlig nedbetalingsrente noe igjen i 1. kvartal, noe som indikerer en positiv utvikling.
Totalt sett har eiendomsmarkedet utviklet seg fra et selgers til et kjøpers marked. Det er et stort utvalg av attraktive eiendommer og kjøpesummene er omsettelige. På grunn av de lavere rentene ved inngangen til året er vilkårene for kjøp av eiendom blitt enda mer attraktive. Eksperter råder derfor potensielle kjøpere til å utnytte dagens muligheter og realisere drømmen om å eie en bolig.