Suche
Mein Konto
Creșterea semnificativă a cererii pe piața imobiliară
Piața imobiliară arată din nou o tendință ascendentă: prețurile cresc ușor. Descoperiți evoluțiile și oportunitățile actuale pentru cumpărătorii de proprietăți.
Creșterea semnificativă a cererii pe piața imobiliară
Starea de spirit pe piața imobiliară s-a redresat simțitor în primul trimestru al anului 2024. Această creștere se datorează în principal scăderii ratelor dobânzilor de la sfârșitul anului precedent, ceea ce a făcut ca mulți potențiali cumpărători să-și dorească să-și realizeze visul de a deține propria proprietate. Cererea crescută și accesibilitatea îmbunătățită se reflectă și în cifrele de finanțare.
Prețul mediu de achiziție pentru o proprietate în Germania, inclusiv costurile suplimentare, a fost de 449.000 de euro în primul trimestru al anului 2024, ceea ce corespunde unei creșteri de două procente față de trimestrul precedent. Această ușoară creștere marchează prima dată când prețurile de achiziție au crescut din nou de la începutul anului 2022. Jörg Utecht, CEO al Grupului Interhyp, comentează pozitiv această evoluție și subliniază că este încă prea devreme pentru a vorbi despre o schimbare.
Indicele prețurilor imobiliare Interhyp arată că prețurile în Germania au crescut cu aproximativ un procent față de trimestrul precedent. Diferențele regionale continuă să fie evidente, cu reduceri de preț în Munchen și prețuri stagnante în Köln, în timp ce orașe precum Frankfurt, Berlin, Stuttgart și Hamburg au înregistrat creșteri ușoare. Există o creștere a prețurilor atât pentru proprietățile existente, cât și pentru clădirile noi.
Abordabilitatea îmbunătățită se datorează în primul rând scăderii ratelor dobânzilor de la sfârșitul anului trecut. Indicatorii de finanțare pentru primul trimestru al anului 2024 arată o scădere ușoară a ratei medii lunare și o scădere a ponderii ratei în venitul gospodăriei față de trimestrul IV 2023. În același timp, rata medie de rambursare a crescut ușor din nou în primul trimestru, ceea ce indică o evoluție pozitivă.
În general, piața imobiliară a evoluat de la piața vânzătorului la cea a cumpărătorului. Există o gamă largă de proprietăți atractive, iar prețurile de cumpărare sunt negociabile. Datorită dobânzilor mai scăzute de la începutul anului, condițiile de cumpărare a imobilelor au devenit și mai atractive. Experții îi sfătuiesc așadar pe potențialii cumpărători să profite de oportunitățile actuale și să-și realizeze visul de a deține o locuință.