Suche
Mein Konto
Betydligt ökad efterfrågan på fastighetsmarknaden
Fastighetsmarknaden visar en uppåtgående trend igen: priserna stiger något. Upptäck den aktuella utvecklingen och möjligheterna för fastighetsköpare.
Betydligt ökad efterfrågan på fastighetsmarknaden
Stämningen på fastighetsmarknaden tog fart märkbart under första kvartalet 2024. Ökningen beror främst på räntefallet mot slutet av föregående år, vilket ledde till att många potentiella köpare ville förverkliga sin dröm om att äga sin egen fastighet. Den ökade efterfrågan och förbättrade överkomliga priser återspeglas också i finansieringssiffrorna.
Den genomsnittliga köpeskillingen för en fastighet i Tyskland inklusive merkostnader var 449 000 euro första kvartalet 2024, vilket motsvarar en ökning med två procent jämfört med föregående kvartal. Denna lätta ökning markerar första gången inköpspriserna har stigit igen sedan början av 2022. Jörg Utecht, vd för Interhyp Group, kommenterar denna utveckling positivt och betonar att det ännu är för tidigt att tala om en vändning.
Interhyps fastighetsprisindex visar att priserna i Tyskland har stigit med runt en procent jämfört med föregående kvartal. Regionala skillnader fortsätter att vara uppenbara, med prissänkningar i München och stagnerande priser i Köln, medan städer som Frankfurt, Berlin, Stuttgart och Hamburg noterade små uppgångar. Det är prishöjningar på både befintliga fastigheter och nybyggnationer.
Den förbättrade överkomligheten beror främst på räntefallet sedan slutet av förra året. Finansieringsindikatorer för första kvartalet 2024 visar på en liten minskning av den genomsnittliga månadsräntan och en nedgång i andelen av räntan i hushållens inkomster jämfört med fjärde kvartalet 2023. Samtidigt steg den genomsnittliga amorteringsräntan något igen under första kvartalet, vilket indikerar en positiv utveckling.
Sammantaget har fastighetsmarknaden utvecklats från en säljares till en köpares marknad. Det finns ett stort utbud av attraktiva fastigheter och köpeskillingarna är förhandlingsbara. På grund av de lägre räntorna i början av året har förutsättningarna för att köpa fastigheter blivit ännu mer attraktiva. Experter råder därför potentiella köpare att ta vara på de möjligheter som finns och förverkliga sin dröm om att äga en bostad.