房地产市场需求显着增加

房地产市场需求显着增加

2024年第一季度，房地产市场情绪明显回升。这一增长主要是由于去年年底利率下降，导致许多潜在买家希望实现拥有自己房产的梦想。需求的增加和负担能力的提高也反映在融资数据中。

2024 年第一季度，德国房产的平均购买价格（包括额外费用）为 449,000 欧元，比上一季度上涨了 2%。此次小幅上涨标志着采购价格自 2022 年初以来首次再次上涨。Interhyp 集团首席执行官 Jörg Utecht 对这一进展做出了积极评价，并强调现在谈论好转还为时过早。

Interhyp 房地产价格指数显示，德国房价较上一季度上涨约 1%。地区差异仍然明显，慕尼黑价格下降，科隆价格停滞，而法兰克福、柏林、斯图加特和汉堡等城市则略有上涨。现有房产和新建筑的价格都有所上涨。

负担能力的改善主要是由于去年底以来利率下降。 2024年第一季度的融资指标显示，与2023年第四季度相比，月均利率略有下降，占家庭收入的比重有所下降。同时，一季度平均还款率再次小幅上升，呈现积极发展态势。

总体而言，房地产市场已从卖方市场演变为买方市场。有大量有吸引力的房产可供选择，购买价格可以协商。由于年初利率较低，购买房产的条件变得更加有吸引力。因此，专家建议潜在买家利用当前的机会，实现拥有房屋的梦想。