Германските купувачи на имоти: рискът е висок, но желанието за покупка остава силно!

Германските купувачи на имоти: рискът е висок, но желанието за покупка остава силно!

Пазарът на недвижими имоти в Германия продължава да бъде важна тема сред бъдещите купувачи. Скорошно проучване на д-р Клайн и horizoom GmbH, което анкетира над 1000 души, които биха искали да закупят имот през следващите пет години, показва интересни тенденции в усещането за риск и готовността. Според проучването 39% от анкетираните оценяват риска при закупуване на имот като висок, докато 40% го оценяват като среден, а 21% го оценяват като нисък. Това предполага, че има значителна несигурност сред населението, когато става въпрос за инвестиране в недвижими имоти.

Има забележителна разлика между регионите на Германия. 45% от анкетираните в Източна Германия възприемат риска като висок, докато само 37% от западногерманците вярват в това. Разликите между половете също са ясно видими: мъжете са склонни да придават по-голяма тежест на рисковете, като 42% оценяват риска като висок в сравнение с 35% от жените. Това се отразява и в желанието за поемане на рискове, тъй като 34% от мъжете заявяват, че искат да поемат висок риск, което е с 12% повече от жените.

Толерантност към риск и планове за закупуване

Проучването също така разкрива, че източногерманците са по-склонни да поемат рискове (31%), отколкото западногерманците (28%). Хората с опит в закупуването на имоти също имат по-голяма готовност да поемат рискове (36%) в сравнение с новите купувачи (24%). Въпреки икономическата несигурност, мнозинството от анкетираните все още планират да закупят имот. Около 50% биха предпочели да купят, ако цените или лихвените проценти паднат. 40% от анкетираните са скептични и не биха си купили жилище, ако са безработни, докато 36% биха премислили покупката, ако се разделят.

Важен аспект, който показва предпазливия подход на бъдещите купувачи, е планирането на финансов буфер за минимизиране на рисковете. 68% от анкетираните планират да създадат такъв буфер. Освен това 61% биха искали да сключат застраховка, като застраховка за сграда или професионална инвалидност. Над половината от участниците също виждат необходимостта да потърсят съвет от множество финансови съветници, преди да вземат решение.

Оптимизъм въпреки рисковете

Като цяло може да се види, че 89% от анкетираните предполагат, че трябва да вземат финансиране за недвижими имоти. Мненията за бъдещата рискова ситуация обаче са разделени: 8% смятат, че рисковете при закупуване на недвижим имот ще намалеят, докато 47% очакват рисковете да останат стабилни, а 44% очакват да се увеличат. 50% са особено загрижени за нарастващите лихвени проценти и намаляващите държавни субсидии, но 63% от анкетираните очакват стойността на имотите да се повиши. Особено в новите федерални провинции 72% от анкетираните вярват в увеличение на стойността, докато в старите федерални провинции цифрата е 68%.

В обобщение, проучването показва, че въпреки възприеманите рискове, мнозинството от германците са оптимисти за пазара на недвижими имоти. 82% виждат недвижимите имоти като сигурна инвестиция. Тези констатации бяха доказани не само от числата, но и от Андреа Бургсталер, специалист по финансиране на строителството в Dr. Klein, коментира, посочвайки текущото развитие на пазара. Допълнителни подробности за проучването можете да намерите на Dr. Small тук и тук може да се гледа.