Němečtí kupci nemovitostí: riziko vysoké, ale ochota ke koupi zůstává silná!

Němečtí kupci nemovitostí: riziko vysoké, ale ochota ke koupi zůstává silná!

Nemovitostní trh v Německu je i nadále důležitým tématem mezi budoucími kupujícími. Nedávný průzkum společnosti Dr. Klein a horizonom GmbH, který se dotazoval přes 1000 lidí, kteří by si chtěli v příštích pěti letech koupit nemovitost, ukazuje zajímavé trendy ve vnímání rizika a ochotě. Riziko koupě nemovitosti hodnotí podle průzkumu 39 % respondentů jako vysoké, 40 % jako střední a 21 % jako nízké. To naznačuje, že mezi obyvatelstvem panuje značná nejistota, pokud jde o investice do nemovitostí.

Mezi regiony Německa je markantní rozdíl. 45 % dotázaných ve východním Německu vnímá riziko jako vysoké, zatímco ze západních Němců tomu věří pouze 37 %. Rozdíly mezi pohlavími jsou také jasně viditelné: muži mají tendenci přikládat větší váhu rizikům, přičemž 42 % hodnotí riziko jako vysoké ve srovnání s 35 % žen. To se odráží i v ochotě riskovat, protože 34 % mužů uvedlo, že chtějí podstoupit vysoké riziko, což je o 12 % více než u žen.

Tolerance rizika a nákupní plány

Průzkum také odhalil, že východní Němci jsou ochotnější riskovat (31 %) než jejich západoněmečtí protějšky (28 %). Lidé se zkušenostmi s nákupem nemovitosti mají také větší ochotu riskovat (36 %) ve srovnání s novými kupujícími (24 %). I přes ekonomickou nejistotu většina respondentů stále plánuje koupi nemovitosti. Přibližně 50 % by raději nakoupilo, pokud by ceny nebo úrokové sazby klesly. 40 % respondentů je skeptických a nekoupili by si dům, kdyby byli nezaměstnaní, zatímco 36 % by koupi přehodnotilo, kdyby se rozešli.

Důležitým aspektem, který ukazuje na opatrný přístup budoucích kupujících, je plánování finanční rezervy pro minimalizaci rizik. Zřízení takového nárazníku plánuje 68 % respondentů. 61 % by si navíc přálo uzavřít pojištění, například pojištění budovy nebo pojištění pro případ invalidity. Více než polovina účastníků také vidí potřebu požádat o radu více finančních poradců, než se rozhodnou.

Optimismus navzdory rizikům

Celkově je vidět, že 89 % dotázaných předpokládá, že musí uzavřít financování nemovitosti. Názory na budoucí rizikovou situaci se však různí: 8 % věří, že se rizika při koupi nemovitosti sníží, 47 % očekává, že rizika zůstanou stabilní a 44 % očekává jejich nárůst. 50 % je znepokojeno zejména rostoucími úrokovými sazbami a klesajícími státními dotacemi, ale 63 % dotázaných očekává, že hodnoty nemovitostí porostou. Zejména v nových spolkových zemích věří ve zvýšení hodnoty 72 % dotázaných, zatímco ve starých spolkových zemích je to 68 %.

Stručně řečeno, průzkum ukazuje, že navzdory vnímaným rizikům je většina Němců ohledně trhu s nemovitostmi optimistická. 82 % vidí nemovitost jako bezpečnou investici. Tato zjištění dokazují nejen čísla, ale také Andrea Burgstaller, specialista na financování stavebnictví společnosti Dr. Klein, komentuje aktuální vývoj na trhu. Další podrobnosti o průzkumu lze nalézt na webu Dr. Small zde a zde lze prohlížet.