Tyske ejendomskøbere: høj risiko, men viljen til at købe er fortsat stærk!

Tyske ejendomskøbere: høj risiko, men viljen til at købe er fortsat stærk!

Ejendomsmarkedet i Tyskland er fortsat et vigtigt emne blandt fremtidige købere. En nylig undersøgelse foretaget af Dr. Klein og horizoom GmbH, som undersøgte over 1.000 personer, der gerne vil købe en ejendom i de næste fem år, viser interessante tendenser i risikoopfattelse og -villighed. Ifølge undersøgelsen vurderer 39 % af de adspurgte risikoen ved at købe en ejendom som høj, mens 40 % vurderer den som middel og 21 % vurderer den som lav. Det tyder på, at der er betydelig usikkerhed i befolkningen, når det kommer til at investere i fast ejendom.

Der er en slående forskel mellem regionerne i Tyskland. 45 % af de adspurgte i Østtyskland opfatter risikoen som høj, mens kun 37 % af vesttyskerne mener dette. Kønsforskelle er også tydeligt synlige: mænd har en tendens til at lægge større vægt på risici, hvor 42 % vurderer risikoen som høj sammenlignet med 35 % af kvinderne. Dette afspejles også i risikovillighed, da 34 % af mændene sagde, at de ønskede at tage en høj risiko, hvilket er 12 % mere end kvinder.

Risikotolerance og købsplaner

Undersøgelsen viste også, at østtyskere er mere villige til at tage risici (31 %) end deres vesttyske modparter (28 %). Folk med erfaring med at købe bolig har også en større risikovillighed (36 %) sammenlignet med nye købere (24 %). På trods af den økonomiske usikkerhed planlægger flertallet af de adspurgte stadig at købe en ejendom. Omkring 50 % ville foretrække at købe, hvis priserne eller renten faldt. 40 % af de adspurgte er skeptiske og ville ikke købe bolig, hvis de var arbejdsløse, mens 36 % ville genoverveje at købe, hvis de gik fra hinanden.

Et vigtigt aspekt, der indikerer fremtidige køberes forsigtige tilgang, er at planlægge en finansiel buffer for at minimere risici. 68 % af de adspurgte planlægger at oprette en sådan buffer. Derudover vil 61 % gerne tegne en forsikring, såsom bygnings- eller arbejdsulykkesforsikring. Over halvdelen af ​​deltagerne ser også behovet for at søge rådgivning fra flere finansielle rådgivere, før de træffer en beslutning.

Optimisme trods risici

Samlet set kan det ses, at 89 % af de adspurgte antager, at de skal tegne ejendomsfinansiering. Meningerne om den fremtidige risikosituation er delte: 8 % mener, at risiciene ved køb af fast ejendom vil falde, mens 47 % forventer, at risiciene forbliver stabile, og 44 % forventer, at de vil stige. 50 % er særligt bekymrede over stigende renter og faldende statstilskud, men 63 % af de adspurgte forventer, at ejendomsværdien vil stige. Især i de nye forbundsstater tror 72 % af de adspurgte på en værdistigning, mens tallet i de gamle forbundsstater er 68 %.

Sammenfattende viser undersøgelsen, at på trods af de opfattede risici er flertallet af tyskerne optimistiske med hensyn til ejendomsmarkedet. 82 % ser fast ejendom som en sikker investering. Disse resultater blev ikke kun bevist af tallene, men også af Andrea Burgstaller, byggefinansieringsspecialist hos Dr. Klein, kommenterede og påpegede den aktuelle markedsudvikling. Yderligere detaljer om undersøgelsen kan findes på Dr. Small her og her kan ses.