Γερμανοί αγοραστές ακινήτων: υψηλός κίνδυνος, αλλά η προθυμία για αγορά παραμένει ισχυρή!

Γερμανοί αγοραστές ακινήτων: υψηλός κίνδυνος, αλλά η προθυμία για αγορά παραμένει ισχυρή!

Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία εξακολουθεί να είναι ένα σημαντικό θέμα μεταξύ των μελλοντικών αγοραστών. Μια πρόσφατη έρευνα του Dr. Klein και της horizoom GmbH, η οποία συμμετείχε σε περισσότερα από 1.000 άτομα που θα ήθελαν να αγοράσουν ένα ακίνητο τα επόμενα πέντε χρόνια, δείχνει ενδιαφέρουσες τάσεις στην αντίληψη και την προθυμία κινδύνου. Σύμφωνα με την έρευνα, το 39% των ερωτηθέντων αξιολογεί τον κίνδυνο αγοράς ενός ακινήτου ως υψηλό, ενώ το 40% τον αξιολογεί ως μεσαίο και το 21% ως χαμηλό. Αυτό υποδηλώνει ότι υπάρχει σημαντική αβεβαιότητα μεταξύ του πληθυσμού όσον αφορά τις επενδύσεις σε ακίνητα.

Υπάρχει μια εντυπωσιακή διαφορά μεταξύ των περιοχών της Γερμανίας. Το 45% των ερωτηθέντων στην Ανατολική Γερμανία αντιλαμβάνεται ότι ο κίνδυνος είναι υψηλός, ενώ μόνο το 37% των Δυτικογερμανών πιστεύει αυτό. Οι διαφορές μεταξύ των φύλων είναι επίσης σαφώς ορατές: οι άνδρες τείνουν να δίνουν μεγαλύτερη βαρύτητα στους κινδύνους, με το 42% να αξιολογεί τον κίνδυνο ως υψηλό σε σύγκριση με το 35% των γυναικών. Αυτό αντανακλάται και στην προθυμία να αναλάβουν ρίσκα, καθώς το 34% των ανδρών δήλωσε ότι ήθελε να αναλάβει υψηλό κίνδυνο, δηλαδή 12% περισσότερο από τις γυναίκες.

Ανοχή κινδύνου και σχέδια αγορών

Η έρευνα αποκάλυψε επίσης ότι οι Ανατολικογερμανοί είναι πιο πρόθυμοι να αναλάβουν κινδύνους (31%) από τους ομολόγους τους στη Δυτική Γερμανία (28%). Τα άτομα με εμπειρία στην αγορά ακινήτων έχουν επίσης μεγαλύτερη προθυμία να αναλάβουν κινδύνους (36%) σε σύγκριση με νέους αγοραστές (24%). Παρά τις οικονομικές αβεβαιότητες, η πλειοψηφία των ερωτηθέντων εξακολουθεί να σχεδιάζει να αγοράσει ένα ακίνητο. Περίπου το 50% θα προτιμούσε να αγοράσει εάν έπεφταν οι τιμές ή τα επιτόκια. Το 40% των ερωτηθέντων είναι δύσπιστοι και δεν θα αγόραζαν σπίτι αν ήταν άνεργοι, ενώ το 36% θα επανεξετάζονταν να αγοράσουν εάν χώριζαν.

Μια σημαντική πτυχή που υποδηλώνει την προσεκτική προσέγγιση των μελλοντικών αγοραστών είναι ο σχεδιασμός ενός χρηματοοικονομικού αποθέματος για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων. Το 68% των ερωτηθέντων σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα τέτοιο buffer. Επιπλέον, το 61% θα ήθελε να συνάψει ασφάλιση, όπως ασφάλιση κτιρίου ή επαγγελματικής αναπηρίας. Περισσότεροι από τους μισούς συμμετέχοντες βλέπουν επίσης την ανάγκη να ζητήσουν συμβουλές από πολλούς οικονομικούς συμβούλους πριν λάβουν μια απόφαση.

Αισιοδοξία παρά τους κινδύνους

Συνολικά, φαίνεται ότι το 89% των ερωτηθέντων υποθέτει ότι πρέπει να λάβουν χρηματοδότηση ακινήτων. Ωστόσο, οι απόψεις για τη μελλοντική κατάσταση κινδύνου διίστανται: το 8% πιστεύει ότι οι κίνδυνοι κατά την αγορά ακινήτων θα μειωθούν, ενώ το 47% αναμένει ότι οι κίνδυνοι θα παραμείνουν σταθεροί και το 44% αναμένει ότι θα αυξηθούν. Το 50% ανησυχεί ιδιαίτερα για την αύξηση των επιτοκίων και τη μείωση των κρατικών επιδοτήσεων, αλλά το 63% των ερωτηθέντων αναμένει ότι η αξία των ακινήτων θα αυξηθεί. Ειδικά στις νέες ομοσπονδιακές πολιτείες, το 72% των ερωτηθέντων πιστεύει σε αύξηση της αξίας, ενώ στα παλιά ομοσπονδιακά κράτη το ποσοστό είναι 68%.

Συνοπτικά, η έρευνα δείχνει ότι παρά τους αντιληπτούς κινδύνους, η πλειοψηφία των Γερμανών είναι αισιόδοξη για την αγορά ακινήτων. Το 82% βλέπει την ακίνητη περιουσία ως μια ασφαλή επένδυση. Αυτά τα ευρήματα δεν αποδείχθηκαν μόνο από τους αριθμούς, αλλά και από τον Andrea Burgstaller, ειδικός χρηματοδότησης κατασκευών στο Dr. Klein, σχολίασε, επισημαίνοντας τις τρέχουσες εξελίξεις της αγοράς. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την έρευνα μπορείτε να βρείτε στο Dr. Small εδώ και εδώ μπορούν να προβληθούν.