Acheteurs immobiliers allemands : risque élevé, mais volonté d’achat toujours forte !

Acheteurs immobiliers allemands : risque élevé, mais volonté d’achat toujours forte !

Le marché immobilier en Allemagne reste un sujet important parmi les futurs acheteurs. Une récente enquête menée par le Dr Klein et horizoom GmbH, auprès de plus de 1 000 personnes souhaitant acheter une propriété au cours des cinq prochaines années, montre des tendances intéressantes en matière de perception et de volonté de risque. Selon l'enquête, 39 % des personnes interrogées estiment que le risque d'acheter une propriété est élevé, tandis que 40 % le jugent moyen et 21 % le jugent faible. Cela suggère qu’il existe une incertitude considérable au sein de la population lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier.

Il existe une différence frappante entre les régions d’Allemagne. 45% des personnes interrogées en Allemagne de l'Est estiment que le risque est élevé, contre seulement 37% des Allemands de l'Ouest. Les différences entre les sexes sont également clairement visibles : les hommes ont tendance à accorder une plus grande importance aux risques, 42 % d'entre eux jugeant le risque comme élevé, contre 35 % des femmes. Cela se reflète également dans la volonté de prendre des risques, puisque 34 % des hommes déclarent vouloir prendre un risque élevé, soit 12 % de plus que les femmes.

Tolérance au risque et plans d’achat

L'enquête révèle également que les Allemands de l'Est sont plus disposés à prendre des risques (31 %) que leurs homologues ouest-allemands (28 %). Les personnes ayant de l'expérience dans l'achat d'une propriété sont également plus disposées à prendre des risques (36 %) que les nouveaux acheteurs (24 %). Malgré les incertitudes économiques, la majorité des personnes interrogées envisagent toujours d'acheter une propriété. Environ 50 % d’entre eux préféreraient acheter si les prix ou les taux d’intérêt baissaient. 40 % des personnes interrogées sont sceptiques et n'achèteraient pas de maison s'ils étaient au chômage, tandis que 36 % reconsidéreraient leur achat s'ils se séparaient.

Un aspect important qui indique l’approche prudente des futurs acheteurs est la planification d’un coussin financier pour minimiser les risques. 68% des personnes interrogées envisagent de mettre en place un tel tampon. En outre, 61% souhaiteraient souscrire une assurance, comme une assurance bâtiment ou une assurance invalidité professionnelle. Plus de la moitié des participants voient également la nécessité de demander conseil à plusieurs conseillers financiers avant de prendre une décision.

Optimisme malgré les risques

Dans l'ensemble, on constate que 89% des personnes interrogées estiment devoir contracter un financement immobilier. Cependant, les avis sur la situation future des risques sont partagés : 8% pensent que les risques lors de l'achat d'un bien immobilier vont diminuer, tandis que 47% s'attendent à ce que les risques restent stables et 44% s'attendent à ce qu'ils augmentent. 50 % des personnes interrogées sont particulièrement préoccupées par la hausse des taux d'intérêt et la baisse des subventions gouvernementales, mais 63 % des personnes interrogées s'attendent à une hausse de la valeur des propriétés. Surtout dans les nouveaux Länder, 72 % des personnes interrogées croient à une augmentation de la valeur, tandis que dans les anciens Länder, ce chiffre s'élève à 68 %.

En résumé, l'enquête montre que malgré les risques perçus, la majorité des Allemands sont optimistes quant au marché immobilier. 82% considèrent l’immobilier comme un investissement sûr. Ces résultats n'ont pas seulement été prouvés par les chiffres, mais aussi par Andrea Burgstaller, spécialiste du financement de la construction chez Dr. Klein, qui a souligné l'évolution actuelle du marché. De plus amples détails sur l'enquête peuvent être trouvés sur Dr. Small ici et ici peut être consulté.