Njemački kupci nekretnina: rizik visok, ali volja za kupnju ostaje velika!

Njemački kupci nekretnina: rizik visok, ali volja za kupnju ostaje velika!

Tržište nekretnina u Njemačkoj i dalje je važna tema među budućim kupcima. Nedavna anketa Dr. Kleina i horizoom GmbH, koja je ispitala više od 1000 ljudi koji bi htjeli kupiti nekretninu u sljedećih pet godina, pokazuje zanimljive trendove u percepciji rizika i spremnosti. Prema istraživanju, 39% ispitanika ocjenjuje rizik kupnje nekretnine visokim, 40% srednjim, a 21% niskim. To sugerira da postoji znatna nesigurnost među stanovništvom kada je u pitanju ulaganje u nekretnine.

Postoji upečatljiva razlika između regija u Njemačkoj. 45% ispitanika u Istočnoj Njemačkoj smatra da je rizik visok, dok u to vjeruje samo 37% Zapadnih Nijemaca. Jasno su vidljive i spolne razlike: muškarci pridaju veću težinu rizicima, pri čemu ih 42% ocjenjuje rizik visokim u usporedbi s 35% žena. To se odražava i na spremnost na preuzimanje rizika, jer je 34% muškaraca reklo da želi preuzeti veliki rizik, što je 12% više od žena.

Tolerancija na rizik i planovi nabave

Istraživanje je također pokazalo da su istočni Nijemci spremniji riskirati (31%) nego njihovi zapadnonjemački kolege (28%). Ljudi s iskustvom u kupnji nekretnina također imaju veću spremnost na preuzimanje rizika (36%) u usporedbi s novim kupcima (24%). Unatoč ekonomskim neizvjesnostima, većina ispitanika ipak planira kupiti nekretninu. Otprilike 50% radije bi kupilo ako cijene ili kamatne stope padnu. 40% ispitanika je skeptično i ne bi kupili dom da su nezaposleni, dok bi 36% ponovno razmislilo o kupnji da su se rastali.

Važan aspekt koji ukazuje na oprezan pristup budućih kupaca je planiranje financijskog tampona za minimiziranje rizika. 68% ispitanika planira postaviti takav međuspremnik. Osim toga, 61% bi željelo sklopiti osiguranje, poput osiguranja zgrade ili profesionalne invalidnosti. Više od polovice sudionika također vidi potrebu za traženjem savjeta od više financijskih savjetnika prije donošenja odluke.

Optimizam unatoč rizicima

Sveukupno se može vidjeti da 89% ispitanih pretpostavlja da se moraju financirati nekretninama. Ipak, mišljenja o budućem stanju rizika su podijeljena: 8% smatra da će se rizici pri kupnji nekretnine smanjiti, dok 47% očekuje da će rizici ostati stabilni, a 44% da će se povećati. 50% je posebno zabrinuto zbog povećanja kamatnih stopa i smanjenja državnih subvencija, ali 63% ispitanih očekuje porast vrijednosti nekretnina. Osobito u novim saveznim državama 72% ispitanih vjeruje u povećanje vrijednosti, dok je u starim saveznim državama ta brojka 68%.

Ukratko, istraživanje pokazuje da je unatoč percipiranim rizicima većina Nijemaca optimistična u pogledu tržišta nekretnina. 82% vidi nekretnine kao sigurnu investiciju. Ova saznanja nisu dokazana samo brojevima, već je komentirala i Andrea Burgstaller, stručnjakinja za financiranje izgradnje u tvrtki Dr. Klein, ukazujući na trenutna kretanja na tržištu. Dodatne pojedinosti o anketi možete pronaći na Dr. Small ovdje i ovdje može se pogledati.