Német ingatlanvásárlók: magas a kockázat, de a vásárlási hajlandóság továbbra is erős!

Német ingatlanvásárlók: magas a kockázat, de a vásárlási hajlandóság továbbra is erős!

A német ingatlanpiac továbbra is fontos téma a jövőbeli vásárlók körében. A Dr. Klein és a horizoom GmbH közelmúltban végzett felmérése, amely több mint 1000 olyan embert kérdezett meg, akik szeretnének ingatlant vásárolni a következő öt évben, érdekes trendeket mutat be a kockázatok megítélésében és hajlandóságában. A felmérés szerint a válaszadók 39%-a magasra, 40%-a közepesre, 21%-a alacsonyra értékeli az ingatlanvásárlás kockázatát. Ez arra utal, hogy a lakosság körében jelentős a bizonytalanság az ingatlanbefektetések terén.

Feltűnő különbség van Németország régiói között. A kelet-német válaszadók 45%-a magasnak tartja a kockázatot, míg a nyugatnémeteknek csak 37%-a hiszi el ezt. A nemek közötti különbségek is jól láthatóak: a férfiak általában nagyobb súlyt helyeznek a kockázatokra, 42%-uk ítéli magasnak a kockázatot, szemben a nők 35%-ával. Ez a kockázatvállalási hajlandóságban is megmutatkozik, hiszen a férfiak 34%-a mondta azt, hogy szeretne nagy kockázatot vállalni, ami 12%-kal több, mint a nőknél.

Kockázattolerancia és vásárlási tervek

A felmérésből az is kiderült, hogy a keletnémetek hajlandóbbak kockázatot vállalni (31%), mint nyugatnémet társaik (28%). Az ingatlanvásárlási tapasztalattal rendelkezők nagyobb kockázatvállalási hajlandóságot mutatnak (36%), mint az új vásárlók (24%). A gazdasági bizonytalanságok ellenére a válaszadók többsége továbbra is ingatlanvásárlást tervez. Körülbelül 50%-uk szívesebben vásárolna, ha az árak vagy a kamatok esnének. A válaszadók 40%-a szkeptikus, és nem venne lakást, ha munkanélküli lenne, míg 36%-uk újragondolná a vásárlást, ha különválna.

Fontos szempont, amely a jövőbeli vásárlók óvatos hozzáállását jelzi, hogy pénzügyi puffert terveznek a kockázatok minimalizálása érdekében. A válaszadók 68%-a tervez ilyen puffer felállítását. Emellett 61%-uk szeretne biztosítást kötni, például épület- vagy foglalkozási rokkantsági biztosítást. A résztvevők több mint fele azt is látja, hogy több pénzügyi tanácsadótól kell tanácsot kérnie, mielőtt döntést hozna.

Optimizmus a kockázatok ellenére

Összességében az látható, hogy a megkérdezettek 89%-a feltételezi, hogy ingatlanfinanszírozást kell igénybe vennie. A jövőbeli kockázati helyzettel kapcsolatban azonban megoszlanak a vélemények: 8% vélekedik úgy, hogy az ingatlanvásárlás kockázatai csökkennek, 47% pedig a kockázatok stabil maradását, 44% pedig növekedésüket. 50%-uk különösen aggódik a kamatok emelkedése és a csökkenő állami támogatások miatt, de a megkérdezettek 63%-a az ingatlanok értékének emelkedésére számít. Főleg az új szövetségi államokban a megkérdezettek 72%-a hisz az értéknövekedésben, míg a régi szövetségi államokban ez az arány 68%.

Összegezve a felmérés azt mutatja, hogy az észlelt kockázatok ellenére a németek többsége optimista az ingatlanpiacot illetően. 82%-uk biztonságos befektetésnek tartja az ingatlant. Ezeket a megállapításokat nem csak a számok igazolják, hanem Burgstaller Andrea, a Dr. Klein építésfinanszírozási szakértője is, rámutatva az aktuális piaci fejleményekre. A felméréssel kapcsolatos további részletek a Dr. Small oldalon találhatók itt és itt megtekinthető.