Tyske eiendomskjøpere: høy risiko, men viljen til å kjøpe er fortsatt sterk!

Tyske eiendomskjøpere: høy risiko, men viljen til å kjøpe er fortsatt sterk!

Eiendomsmarkedet i Tyskland fortsetter å være et viktig tema blant fremtidige kjøpere. En fersk undersøkelse av Dr. Klein og horizoom GmbH, som undersøkte over 1000 personer som ønsker å kjøpe en eiendom i løpet av de neste fem årene, viser interessante trender i risikooppfatning og vilje. I følge undersøkelsen vurderer 39 % av respondentene risikoen ved å kjøpe en eiendom som høy, mens 40 % vurderer den som middels og 21 % vurderer den som lav. Dette tyder på at det er betydelig usikkerhet blant befolkningen når det gjelder investering i eiendom.

Det er en slående forskjell mellom regionene i Tyskland. 45 % av respondentene i Øst-Tyskland oppfatter risikoen som høy, mens bare 37 % av vesttyskerne mener dette. Kjønnsforskjeller er også tydelig synlige: menn har en tendens til å legge større vekt på risiko, med 42 % som vurderer risikoen som høy sammenlignet med 35 % av kvinnene. Dette gjenspeiles også i risikovillighet, da 34 % av mennene sa at de ønsket å ta en høy risiko, som er 12 % mer enn kvinner.

Risikotoleranse og kjøpsplaner

Undersøkelsen viste også at østtyskere er mer villige til å ta risiko (31 %) enn sine vesttyske kolleger (28 %). Personer med erfaring med å kjøpe eiendom har også større risikovillighet (36 %) sammenlignet med nye kjøpere (24 %). Til tross for den økonomiske usikkerheten, planlegger flertallet av respondentene fortsatt å kjøpe en eiendom. Rundt 50 % foretrekker å kjøpe dersom prisene eller renten falt. 40 % av de spurte er skeptiske og ville ikke kjøpt bolig hvis de var arbeidsledige, mens 36 % ville revurdert kjøp dersom de gikk fra hverandre.

Et viktig aspekt som indikerer den forsiktige tilnærmingen til fremtidige kjøpere er å planlegge en finansiell buffer for å minimere risiko. 68 % av respondentene planlegger å sette opp en slik buffer. I tillegg ønsker 61 % å tegne forsikring, som for eksempel bygnings- eller yrkesuføreforsikring. Over halvparten av deltakerne ser også behovet for å søke råd fra flere finansielle rådgivere før de tar en beslutning.

Optimisme til tross for risiko

Samlet sett kan man se at 89 % av de spurte antar at de må ta opp eiendomsfinansiering. Meningene om den fremtidige risikosituasjonen er delte: 8 % mener at risikoen ved kjøp av eiendom vil avta, mens 47 % forventer at risikoen forblir stabil og 44 % forventer at den vil øke. 50 % er spesielt bekymret for stigende renter og synkende statlige subsidier, men 63 % av de spurte forventer at eiendomsverdiene vil stige. Spesielt i de nye forbundsstatene tror 72 % av de spurte på verdistigning, mens i de gamle forbundsstatene er tallet 68 %.

Oppsummert viser undersøkelsen at til tross for de opplevde risikoene, er flertallet av tyskerne optimistiske med tanke på eiendomsmarkedet. 82 % ser på eiendom som en trygg investering. Disse funnene ble ikke bare bevist av tallene, men også av Andrea Burgstaller, spesialist på byggefinansiering hos Dr. Klein kommenterte, og pekte på gjeldende markedsutvikling. Ytterligere detaljer om undersøkelsen finner du på Dr. Small her og her kan sees.