Nabywcy nieruchomości w Niemczech: ryzyko wysokie, ale chęć zakupu pozostaje silna!

Nabywcy nieruchomości w Niemczech: ryzyko wysokie, ale chęć zakupu pozostaje silna!

Rynek nieruchomości w Niemczech w dalszym ciągu jest ważnym tematem wśród przyszłych nabywców. Niedawne badanie przeprowadzone przez dr Kleina i horizoom GmbH, w którym wzięło udział ponad 1000 osób, które chciałyby kupić nieruchomość w ciągu najbliższych pięciu lat, pokazuje interesujące trendy w postrzeganiu ryzyka i chęciach. Z badania wynika, że ​​39% respondentów ocenia ryzyko zakupu nieruchomości jako wysokie, 40% jako średnie, a 21% jako niskie. Sugeruje to, że wśród społeczeństwa istnieje duża niepewność, jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości.

Istnieje uderzająca różnica między regionami Niemiec. 45% respondentów w Niemczech Wschodnich postrzega ryzyko jako wysokie, podczas gdy w Niemczech Zachodnich uważa to tylko za 37%. Wyraźnie widoczne są również różnice między płciami: mężczyźni przywiązują większą wagę do ryzyka, przy czym 42% ocenia ryzyko jako wysokie w porównaniu z 35% kobiet. Znajduje to również odzwierciedlenie w chęci podejmowania ryzyka, gdyż 34% mężczyzn stwierdziło, że chce podjąć wysokie ryzyko, czyli o 12% więcej niż kobiet.

Tolerancja ryzyka i plany zakupów

Badanie wykazało również, że Niemcy ze Wschodu są bardziej skłonni do podejmowania ryzyka (31%) niż ich odpowiednicy z Niemiec Zachodnich (28%). Osoby z doświadczeniem w zakupie nieruchomości charakteryzują się także większą skłonnością do podejmowania ryzyka (36%) w porównaniu do nowych nabywców (24%). Pomimo niepewności ekonomicznej większość respondentów w dalszym ciągu planuje zakup nieruchomości. Około 50% wolałoby kupować, gdyby ceny lub stopy procentowe spadły. 40% respondentów jest sceptycznych i nie kupiłoby domu, gdyby było bezrobotne, a 36% ponownie rozważyłoby zakup w przypadku separacji.

Istotnym aspektem wskazującym na ostrożne podejście przyszłych nabywców jest zaplanowanie bufora finansowego minimalizującego ryzyko. 68% respondentów planuje utworzenie takiego bufora. Ponadto 61% chciałoby wykupić ubezpieczenie np. budowlane lub rentowe. Ponad połowa uczestników widzi także potrzebę zasięgnięcia porady u wielu doradców finansowych przed podjęciem decyzji.

Optymizm pomimo ryzyka

Ogólnie widać, że 89% ankietowanych zakłada, że ​​musi zaciągnąć finansowanie nieruchomości. Jednak opinie na temat przyszłej sytuacji ryzyka są podzielone: ​​8% uważa, że ​​ryzyko przy zakupie nieruchomości zmniejszy się, 47% oczekuje, że ryzyko pozostanie stabilne, a 44% spodziewa się jego wzrostu. 50% jest szczególnie zaniepokojonych rosnącymi stopami procentowymi i spadkiem dotacji rządowych, ale 63% ankietowanych spodziewa się wzrostu wartości nieruchomości. Zwłaszcza w nowych krajach związkowych 72% ankietowanych wierzy we wzrost wartości, podczas gdy w starych krajach związkowych odsetek ten wynosi 68%.

Podsumowując, z badania wynika, że ​​pomimo dostrzeganego ryzyka większość Niemców optymistycznie podchodzi do rynku nieruchomości. 82% uważa nieruchomości za bezpieczną inwestycję. Ustalenia te znalazły potwierdzenie nie tylko w liczbach, ale także w komentarzu Andrei Burgstaller, specjalistki ds. finansowania budowy w firmie Dr. Klein, wskazującej na aktualny rozwój rynku. Dalsze szczegóły dotyczące ankiety można znaleźć na stronie Dr. Small Tutaj I Tutaj można obejrzeć.