Compradores de imóveis alemães: risco elevado, mas a vontade de comprar continua forte!

Compradores de imóveis alemães: risco elevado, mas a vontade de comprar continua forte!

O mercado imobiliário na Alemanha continua a ser um tema importante entre os futuros compradores. Uma pesquisa recente realizada pelo Dr. Klein e horizoom GmbH, que entrevistou mais de 1.000 pessoas que gostariam de comprar um imóvel nos próximos cinco anos, mostra tendências interessantes na percepção e disposição de risco. Segundo a pesquisa, 39% dos entrevistados avaliam o risco de comprar um imóvel como alto, enquanto 40% avaliam como médio e 21% como baixo. Isto sugere que existe uma incerteza considerável entre a população quando se trata de investir em imóveis.

Há uma diferença marcante entre as regiões da Alemanha. 45% dos entrevistados na Alemanha Oriental consideram o risco elevado, enquanto apenas 37% dos alemães ocidentais acreditam nisso. As diferenças de género também são claramente visíveis: os homens tendem a atribuir maior peso aos riscos, com 42% a classificarem o risco como elevado, em comparação com 35% das mulheres. Isto também se reflecte na vontade de correr riscos, já que 34% dos homens disseram que queriam correr um risco elevado, o que é 12% mais do que as mulheres.

Tolerância ao risco e planos de compra

A pesquisa também revelou que os alemães orientais estão mais dispostos a correr riscos (31%) do que os seus homólogos da Alemanha Ocidental (28%). Pessoas com experiência na compra de imóveis também apresentam maior disposição para correr riscos (36%) em comparação com novos compradores (24%). Apesar das incertezas económicas, a maioria dos inquiridos ainda planeia comprar um imóvel. Cerca de 50% prefeririam comprar se os preços ou as taxas de juro caíssem. 40% dos entrevistados estão céticos e não comprariam uma casa se estivessem desempregados, enquanto 36% reconsiderariam a compra se se separassem.

Um aspecto importante que indica a abordagem cautelosa dos futuros compradores é o planejamento de um buffer financeiro para minimizar riscos. 68% dos entrevistados planejam criar tal buffer. Além disso, 61% gostariam de contratar seguros, como seguros de construção ou de invalidez profissional. Mais de metade dos participantes também vêem a necessidade de procurar aconselhamento de vários consultores financeiros antes de tomar uma decisão.

Otimismo apesar dos riscos

Globalmente, verifica-se que 89% dos inquiridos assumem que têm de contratar financiamento imobiliário. No entanto, as opiniões sobre a situação de risco futura estão divididas: 8% acreditam que os riscos na compra de imóveis irão diminuir, enquanto 47% esperam que os riscos se mantenham estáveis ​​e 44% esperam que aumentem. 50% estão particularmente preocupados com o aumento das taxas de juro e a diminuição dos subsídios governamentais, mas 63% dos inquiridos esperam que os valores dos imóveis subam. Principalmente nos novos estados federais, 72% dos pesquisados ​​acreditam no aumento do valor, enquanto nos antigos estados federais o número é de 68%.

Em resumo, o inquérito mostra que, apesar dos riscos percebidos, a maioria dos alemães está optimista em relação ao mercado imobiliário. 82% veem o setor imobiliário como um investimento seguro. Essas descobertas não foram comprovadas apenas pelos números, mas também por Andrea Burgstaller, especialista em financiamento de construção da Dr. Klein, comentando, apontando a evolução atual do mercado. Mais detalhes sobre a pesquisa podem ser encontrados no Dr. Small aqui e aqui pode ser visualizado.