Cumpărători germani de proprietăți: risc mare, dar disponibilitatea de a cumpăra rămâne puternică!

Cumpărători germani de proprietăți: risc mare, dar disponibilitatea de a cumpăra rămâne puternică!

Piața imobiliară din Germania continuă să fie un subiect important în rândul viitorilor cumpărători. Un sondaj recent realizat de Dr. Klein și horizoom GmbH, care a chestionat peste 1.000 de persoane care ar dori să cumpere o proprietate în următorii cinci ani, arată tendințe interesante în percepția și disponibilitatea riscului. Potrivit sondajului, 39% dintre respondenți evaluează riscul de a cumpăra o proprietate ca fiind ridicat, în timp ce 40% îl consideră mediu și 21% îl consideră scăzut. Acest lucru sugerează că există o incertitudine considerabilă în rândul populației atunci când vine vorba de investiții în imobiliare.

Există o diferență izbitoare între regiunile Germaniei. 45% dintre respondenții din Germania de Est percep riscul ca fiind ridicat, în timp ce doar 37% dintre germanii de Vest cred acest lucru. Diferențele de gen sunt, de asemenea, clar vizibile: bărbații tind să acorde mai multă pondere riscurilor, 42% evaluând riscul ca fiind ridicat, comparativ cu 35% dintre femei. Acest lucru se reflectă și în disponibilitatea de a-și asuma riscuri, deoarece 34% dintre bărbați au spus că doresc să-și asume un risc ridicat, ceea ce este cu 12% mai mult decât femeile.

Toleranță la risc și planuri de achiziție

Sondajul a mai arătat că est-germanii sunt mai dispuși să-și asume riscuri (31%) decât omologii lor vest-germani (28%). Persoanele cu experiență în cumpărarea de proprietăți au, de asemenea, o disponibilitate mai mare de a-și asuma riscuri (36%) comparativ cu noii cumpărători (24%). În ciuda incertitudinilor economice, majoritatea respondenților încă plănuiesc să cumpere o proprietate. Aproximativ 50% ar prefera să cumpere dacă prețurile sau ratele dobânzilor ar scădea. 40% dintre respondenți sunt sceptici și nu și-ar cumpăra o locuință dacă ar fi șomeri, în timp ce 36% ar reconsidera cumpărarea dacă s-ar despărți.

Un aspect important care indică abordarea prudentă a viitorilor cumpărători este planificarea unui tampon financiar pentru a minimiza riscurile. 68% dintre respondenți plănuiesc să creeze un astfel de tampon. In addition, 61% would like to take out insurance, such as building or occupational disability insurance. Peste jumătate dintre participanți văd, de asemenea, nevoia de a solicita sfaturi de la mai mulți consilieri financiari înainte de a lua o decizie.

Optimism în ciuda riscurilor

Per total, se poate observa că 89% dintre cei chestionați presupun că trebuie să obțină finanțare imobiliară. Cu toate acestea, părerile despre situația de risc viitoare sunt împărțite: 8% consideră că riscurile la cumpărarea imobiliară vor scădea, în timp ce 47% se așteaptă ca riscurile să rămână stabile și 44% se așteaptă să crească. 50% sunt îngrijorați în special de creșterea ratelor dobânzilor și de scăderea subvențiilor guvernamentale, dar 63% dintre cei chestionați se așteaptă ca valoarea proprietăților să crească. În special în noile state federale, 72% dintre cei chestionați cred într-o creștere a valorii, în timp ce în vechile state federale cifra este de 68%.

Pe scurt, sondajul arată că, în ciuda riscurilor percepute, majoritatea germanilor sunt optimiști în ceea ce privește piața imobiliară. 82% văd imobiliarul ca pe o investiție sigură. Aceste constatări nu au fost dovedite doar de cifre, ci și de Andrea Burgstaller, specialist în finanțarea construcțiilor la Dr. Klein, a comentat, subliniind evoluțiile actuale ale pieței. Mai multe detalii despre sondaj pot fi găsite pe Dr. Small Aici şi Aici poate fi vizualizat.