Tyska fastighetsköpare: risken hög, men köpviljan är fortsatt stark!

Tyska fastighetsköpare: risken hög, men köpviljan är fortsatt stark!

Fastighetsmarknaden i Tyskland fortsätter att vara ett viktigt ämne bland framtida köpare. En färsk undersökning av Dr. Klein och horizoom GmbH, som undersökte över 1 000 personer som skulle vilja köpa en fastighet under de kommande fem åren, visar intressanta trender i riskuppfattning och vilja. Enligt undersökningen bedömer 39 % av de tillfrågade risken att köpa en fastighet som hög, medan 40 % bedömer den som medelstor och 21 % bedömer den som låg. Det tyder på att det råder stor osäkerhet bland befolkningen när det gäller investeringar i fastigheter.

Det finns en slående skillnad mellan regionerna i Tyskland. 45 % av de tillfrågade i Östtyskland upplever risken som hög, medan endast 37 % av västtyskarna tror detta. Könsskillnaderna är också tydligt synliga: män tenderar att lägga större vikt vid risker, med 42 % bedömer risken som hög jämfört med 35 % av kvinnorna. Detta återspeglas också i viljan att ta risker, eftersom 34 % av männen sa att de ville ta en hög risk, vilket är 12 % mer än kvinnor.

Risktolerans och inköpsplaner

Undersökningen visade också att östtyskar är mer villiga att ta risker (31 %) än sina västtyska motsvarigheter (28 %). Personer med erfarenhet av att köpa fastighet har också en större riskvilja (36 %) jämfört med nya köpare (24 %). Trots den ekonomiska osäkerheten planerar majoriteten av de tillfrågade fortfarande att köpa en fastighet. Omkring 50 % föredrar att köpa om priserna eller räntorna sjunker. 40 % av de tillfrågade är skeptiska och skulle inte köpa bostad om de var arbetslösa, medan 36 % skulle överväga att köpa om de separerade.

En viktig aspekt som indikerar framtida köpares försiktiga inställning är att planera en finansiell buffert för att minimera riskerna. 68 % av de tillfrågade planerar att sätta upp en sådan buffert. Dessutom vill 61 % teckna försäkringar, till exempel byggnads- eller arbetsoförmåga. Över hälften av deltagarna ser också behovet av att söka råd från flera finansiella rådgivare innan de fattar ett beslut.

Optimism trots risker

Sammantaget kan man se att 89 % av de tillfrågade antar att de måste ta fastighetsfinansiering. However, opinions about the future risk situation are divided: 8% believe that the risks when buying real estate will decrease, while 47% expect the risks to remain stable and 44% expect them to increase. 50 % är särskilt oroade över stigande räntor och sjunkande statliga subventioner, men 63 % av de tillfrågade förväntar sig att fastighetsvärdena kommer att stiga. Särskilt i de nya delstaterna tror 72 % av de tillfrågade på en värdestegring, medan siffran i de gamla delstaterna är 68 %.

Sammanfattningsvis visar undersökningen att trots de upplevda riskerna är majoriteten av tyskarna optimistiska om fastighetsmarknaden. 82 % ser fastigheter som en säker investering. Dessa fynd bevisades inte bara av siffrorna, utan också av Andrea Burgstaller, specialist på byggfinansiering på Dr. Klein, kommenterade och pekade på den aktuella marknadsutvecklingen. Ytterligare detaljer om undersökningen finns på Dr. Small här och här kan ses.