德国购房者：风险高，但购买意愿依然强劲！

德国购房者：风险高，但购买意愿依然强劲！

德国房地产市场仍然是未来买家的一个重要话题。 Klein 博士和 horizo​​om GmbH 最近进行的一项调查对 1,000 多名希望在未来五年内购买房产的人进行了调查，结果显示了风险认知和意愿方面的有趣趋势。调查显示，39%的受访者认为购房风险为高，40%的受访者认为购房风险为中，21%的受访者认为购房风险为低。这表明人们在投资房地产时存在相当大的不确定性。

德国各地区之间存在显着差异。 45% 的东德受访者认为风险很高，而只有 37% 的西德人认为这一点。性别差异也很明显：男性往往更重视风险，42% 的男性认为风险较高，而女性的这一比例为 35%。这也反映在冒险意愿上，34%的男性表示愿意承担高风险，比女性高出12%。

风险承受能力和采购计划

调查还显示，东德人 (31%) 比西德人 (28%) 更愿意冒险。与新买家（24%）相比，有购房经验的人（36%）也更愿意承担风险。尽管经济存在不确定性，大多数受访者仍计划购买房产。如果价格或利率下降，大约 50% 的人更愿意购买。 40%的受访者持怀疑态度，如果失业就不会买房，而36%的受访者如果分居会重新考虑购买。

表明未来买家采取谨慎态度的一个重要方面是计划财务缓冲以尽量减少风险。 68%的受访者计划设立这样的缓冲区。此外，61%的人愿意购买保险，例如建筑或职业伤残保险。超过一半的参与者还认为在做出决定之前需要寻求多名财务顾问的建议。

尽管存在风险仍保持乐观

总体来看，89%的受访者认为必须进行房地产融资。然而，对于未来风险状况的看法存在分歧：8%的人认为购买房地产时的风险将会减少，而47%的人预计风险将保持稳定，44%的人预计风险会增加。 50%的人特别担心利率上升和政府补贴减少，但63%的受访者预计房产价值会上涨。尤其是在新联邦州，72%的受访者相信价值会上涨，而在旧联邦州，这一数字为68%。

综上所述，调查显示，尽管存在感知风险，但大多数德国人对房地产市场持乐观态度。 82% 的人认为房地产是一项安全的投资。这些发现不仅得到了数字的证明，而且还得到了 Dr. Klein 建筑融资专家 Andrea Burgstaller 的评论，指出了当前的市场发展。有关该调查的更多详细信息，请访问 Dr. Small 这里 和 这里 可以查看。