انخفاض أسعار المنازل الألمانية: كيف يقيم الخبراء الماليون الوضع الحالي.

انخفاض أسعار المنازل الألمانية: كيف يقيم الخبراء الماليون الوضع الحالي.

وفقا لتقرير صادر عن موقع www.faz.net، فإن الانخفاض في أسعار العقارات الألمانية مستمر، حسبما تظهر بيانات جديدة. وأعلنت جمعية بنوك Pfandbrief الألمانية عن انخفاض متوسط ​​الأسعار بنسبة 7.2 في المائة على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2023. ويمثل هذا انخفاضًا إضافيًا بنسبة 2.2 في المائة مقارنة بالربع السابق. ومقارنة بالذروة التي بلغتها في ربيع 2022، سجلت أسعار العقارات تراجعا بنسبة 10 بالمئة.

وقال ينس تولكميت، المدير الإداري للجمعية: "إن التحول في أسعار العقارات، والذي غالبا ما يكون موضوع تكهنات عامة، ليس متوقعا بعد". ولا تزال العقارات السكنية والتجارية تشهد انخفاضات في الأسعار. وعلى مدار العام، بلغ انخفاض أسعار العقارات السكنية 6.3 بالمئة في ميونيخ، و6.1 بالمئة في فرانكفورت، و5.3 بالمئة في شتوتغارت، و5.2 بالمئة في هامبورغ، و5.1 بالمئة في برلين.

وتظهر البيانات أن انخفاض الأسعار في سوق العقارات الألماني مستمر وقد يصبح أقوى. ومن الواضح بشكل خاص في المدن المذكورة أن أسعار العقارات آخذة في الانخفاض. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب، خاصة من المستثمرين الذين يراهنون على دخول رخيص إلى سوق العقارات. وفي الوقت نفسه، فإن انخفاض الأسعار قد يجعل البائعين يترددون في بيع عقاراتهم بالأسعار الحالية، مما قد يؤدي إلى انخفاض العرض.

ومن الممكن أن يؤدي هذا التطور إلى انتعاش سوق العقارات في المدن المتضررة في المستقبل إذا استقرت الأسعار عند مستوى منخفض. وقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات على المدى الطويل مع زيادة الطلب وندرة العرض. ولذلك يجب على المستثمرين ومشتري العقارات المحتملين مراقبة التطورات في سوق العقارات الألماني.