Спад на цените на жилищата в Германия: как финансовите експерти оценяват настоящата ситуация.

Спад на цените на жилищата в Германия: как финансовите експерти оценяват настоящата ситуация.

Според доклад на www.faz.net спадът на цените на имотите в Германия продължава, показват нови данни. Асоциацията на германските банки Pfandbrief отчете среден спад на цените от 7,2 процента на годишна база през четвъртото тримесечие на 2023 г. Това представлява допълнителен спад от 2,2 процента в сравнение с предходното тримесечие. Спрямо пика през пролетта на 2022 г. цените на недвижимите имоти отбелязват спад от 10 процента.

„Обрат в цените на недвижимите имоти, който често е обект на публични спекулации, все още не е предвидим“, каза управляващият директор на асоциацията Йенс Толкмит. Цените на жилищните и търговски имоти продължават да падат. През годината спадът на цените на жилищните имоти е 6,3% в Мюнхен, 6,1% във Франкфурт, 5,3% в Щутгарт, 5,2% в Хамбург и 5,1% в Берлин.

Данните показват, че спадът на цените на германския пазар на недвижими имоти продължава и може да се засили. В посочените градове е особено ясно, че цените на имотите падат. Това може да доведе до повишено търсене, особено от инвеститори, които спекулират с евтино навлизане на пазара на недвижими имоти. В същото време спадът на цените може да накара продавачите да не желаят да продават имотите си на текущи цени, което може да доведе до намаляване на предлагането.

Това развитие може да доведе до възстановяване на пазара на недвижими имоти в засегнатите градове в бъдеще, ако цените се стабилизират на ниско ниво. Това може да доведе до покачване на цените на имотите в дългосрочен план, тъй като търсенето се увеличава и предлагането става оскъдно. Следователно инвеститорите и потенциалните купувачи на имоти трябва да следят развитието на германския пазар на имоти.