Německý pokles cen domů: Jak finanční experti hodnotí současnou situaci.

Německý pokles cen domů: Jak finanční experti hodnotí současnou situaci.

Podle zprávy www.faz.net pokračuje pokles německých cen nemovitostí, ukazují nová data. Asociace německých bank Pfandbrief vykázala ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 průměrný meziroční pokles cen o 7,2 procenta. Ve srovnání s předchozím čtvrtletím to představovalo další pokles o 2,2 procenta. Ve srovnání s vrcholem na jaře 2022 zaznamenaly ceny nemovitostí pokles o 10 procent.

„Obrat v cenách nemovitostí, který je často předmětem veřejných spekulací, zatím nelze předvídat,“ uvedl výkonný ředitel sdružení Jens Tolckmitt. Ceny rezidenčních a komerčních nemovitostí nadále klesají. V průběhu roku poklesly ceny rezidenčních nemovitostí o 6,3 procenta v Mnichově, 6,1 procenta ve Frankfurtu, 5,3 procenta ve Stuttgartu, 5,2 procenta v Hamburku a 5,1 procenta v Berlíně.

Data ukazují, že pokles cen na německém realitním trhu pokračuje a mohl by zesílit. Zejména ve zmíněných městech je patrné, že ceny nemovitostí klesají. To by mohlo vést ke zvýšené poptávce zejména ze strany investorů spekulujících na levný vstup na realitní trh. Pokles cen by zároveň mohl způsobit neochotu prodejců prodávat své nemovitosti za současné ceny, což by mohlo vést k poklesu nabídky.

Tento vývoj by mohl v budoucnu vést k oživení trhu s nemovitostmi v postižených městech, pokud se ceny stabilizují na nízké úrovni. To by mohlo vést k dlouhodobému růstu cen nemovitostí, protože poptávka roste a nabídka se stává vzácnou. Investoři a potenciální kupci nemovitostí by proto měli sledovat vývoj na německém realitním trhu.