Saksamaa eluasemehindade langus: kuidas finantseksperdid praegust olukorda hindavad.

Saksamaa eluasemehindade langus: kuidas finantseksperdid praegust olukorda hindavad.

www.faz.net raporti kohaselt jätkub Saksamaa kinnisvarahindade langus, näitavad uued andmed. Saksa Pfandbrief Pankade Liit teatas, et 2023. aasta neljandas kvartalis langes keskmine hind 7,2 protsenti aastatagusega võrreldes. See tähendas täiendavat 2,2 protsendilist langust võrreldes eelmise kvartaliga. Võrreldes 2022. aasta kevadise tipuga langesid kinnisvarahinnad 10 protsenti.

"Pööre kinnisvarahindades, mis on sageli avalikkuse spekulatsioonide objektiks, ei ole veel ette näha," ütles assotsiatsiooni tegevdirektor Jens Tolckmitt. Elu- ja ärikinnisvara hinnad langevad jätkuvalt. Aastaga langesid elamispinnad Münchenis 6,3 protsenti, Frankfurdis 6,1 protsenti, Stuttgardis 5,3 protsenti, Hamburgis 5,2 protsenti ja Berliinis 5,1 protsenti.

Andmed näitavad, et hinnalangus Saksamaa kinnisvaraturul jätkub ja võib muutuda tugevamaks. Nimetatud linnades on eriti selgelt näha, et kinnisvarahinnad langevad. See võib kaasa tuua suurenenud nõudluse, eriti investorite poolt, kes spekuleerivad odava sisenemisega kinnisvaraturule. Samas võib hinnalangus tekitada müüjates vastumeelsuse oma kinnisvara jooksevhindades müüa, mis võib kaasa tuua pakkumise vähenemise.

See areng võib viia kinnisvaraturu taastumiseni mõjutatud linnades tulevikus, kui hinnad stabiliseeruvad madalal tasemel. See võib pikas perspektiivis kaasa tuua kinnisvarahindade tõusu, kuna nõudlus suureneb ja pakkumine väheneb. Investorid ja potentsiaalsed kinnisvaraostjad peaksid seetõttu Saksamaa kinnisvaraturu arengutel silma peal hoidma.