Pad cijena kuća u Njemačkoj: Kako financijski stručnjaci ocjenjuju trenutnu situaciju.

Pad cijena kuća u Njemačkoj: Kako financijski stručnjaci ocjenjuju trenutnu situaciju.

Prema izvješću www.faz.net, pad cijena nekretnina u Njemačkoj se nastavlja, pokazuju novi podaci. Udruga njemačkih banaka Pfandbrief izvijestila je o prosječnom padu cijena od 7,2 posto na godišnjoj razini u četvrtom tromjesečju 2023. To predstavlja daljnji pad od 2,2 posto u usporedbi s prethodnim tromjesečjem. U odnosu na vrhunac u proljeće 2022., cijene nekretnina zabilježile su pad od 10 posto.

“Zaokret u cijenama nekretnina, koji je često predmet javnih špekulacija, još se ne može predvidjeti”, rekao je direktor udruge Jens Tolckmitt. Cijene stambenih i poslovnih nekretnina i dalje padaju. Tijekom godine pad cijena stambenih nekretnina iznosio je 6,3 posto u Münchenu, 6,1 posto u Frankfurtu, 5,3 posto u Stuttgartu, 5,2 posto u Hamburgu i 5,1 posto u Berlinu.”

Podaci pokazuju da se pad cijena na njemačkom tržištu nekretnina nastavlja i da bi mogao postati jači. U navedenim gradovima posebno je vidljivo da cijene nekretnina padaju. To bi moglo dovesti do povećane potražnje, posebice od strane investitora koji špekuliraju o jeftinom ulasku na tržište nekretnina. Istovremeno, pad cijena mogao bi izazvati nevoljkost prodavača da prodaju svoje nekretnine po sadašnjim cijenama, što bi moglo dovesti do smanjenja ponude.

Ovaj bi razvoj mogao dovesti do oporavka tržišta nekretnina u pogođenim gradovima u budućnosti ako se cijene stabiliziraju na niskoj razini. To bi dugoročno moglo dovesti do rasta cijena nekretnina jer potražnja raste, a ponuda postaje oskudna. Investitori i potencijalni kupci nekretnina stoga bi trebali pratiti zbivanja na njemačkom tržištu nekretnina.