Német lakásárak csökkenése: Hogyan értékelik a pénzügyi szakértők a jelenlegi helyzetet.

Német lakásárak csökkenése: Hogyan értékelik a pénzügyi szakértők a jelenlegi helyzetet.

A www.faz.net beszámolója szerint folytatódik a német ingatlanárak esése – mutatják az új adatok. A Német Pfandbrief Bankok Szövetsége éves szinten átlagosan 7,2 százalékos árcsökkenésről számolt be 2023 negyedik negyedévében. Ez további 2,2 százalékos csökkenést jelent az előző negyedévhez képest. A 2022 tavaszi csúcshoz képest az ingatlanárak 10 százalékkal csökkentek.

„Az ingatlanárakban gyakran nyilvános spekuláció tárgyát képező fordulat még nem látható előre” – mondta Jens Tolckmitt, az egyesület ügyvezető igazgatója. A lakó- és kereskedelmi ingatlanok ára továbbra is csökken. Az év során a lakóingatlanok árcsökkenése Münchenben 6,3, Frankfurtban 6,1, Stuttgartban 5,3, Hamburgban 5,2, Berlinben pedig 5,1 százalék volt.”

Az adatok azt mutatják, hogy a német ingatlanpiacon folytatódik az árak csökkenése, és erősödhet is. Az említett városokban különösen jól látható, hogy az ingatlanárak csökkennek. Ez megnövekedett kereslethez vezethet, különösen az ingatlanpiacra való olcsó belépésre spekuláló befektetők részéről. Ugyanakkor az árak csökkenése miatt az eladók nem szívesen adják el ingatlanjaikat folyó áron, ami a kínálat csökkenéséhez vezethet.

Ez a fejlemény az érintett városok ingatlanpiacának fellendüléséhez vezethet a jövőben, ha az árak alacsony szinten stabilizálódnak. Ez hosszú távon az ingatlanárak emelkedéséhez vezethet, mivel a kereslet növekszik és a kínálat szűkös lesz. A befektetőknek és a potenciális ingatlanvásárlóknak ezért figyelniük kell a német ingatlanpiac fejleményeit.