Vokietijos būsto kainų kritimas: kaip dabartinę situaciją vertina finansų ekspertai.

Vokietijos būsto kainų kritimas: kaip dabartinę situaciją vertina finansų ekspertai.

Remiantis www.faz.net ataskaita, Vokietijos nekilnojamojo turto kainų kritimas tęsiasi, rodo nauji duomenys. Vokietijos „Pfandbrief“ bankų asociacija pranešė, kad 2023 m. ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su 2023 m., sumažėjo vidutiniškai 7,2 procento. Tai dar 2,2 procento, palyginti su ankstesniu ketvirčiu. Palyginti su 2022 metų pavasario piku, nekilnojamojo turto kainos sumažėjo 10 procentų.

„Nekilnojamojo turto kainų pokytis, dėl kurio dažnai kyla visuomenės spekuliacijų, kol kas nėra numatomas“, – sakė asociacijos generalinis direktorius Jensas Tolckmittas. Gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto kainos ir toliau mažėja. Per metus Miunchene gyvenamojo būsto kainos sumažėjo 6,3 proc., Frankfurte – 6,1 proc., Štutgarte – 5,3 proc., Hamburge – 5,2 proc., Berlyne – 5,1 proc.

Duomenys rodo, kad kainų kritimas Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje tęsiasi ir gali sustiprėti. Minimuose miestuose ypač aiškiai matyti, kad nekilnojamojo turto kainos mažėja. Dėl to gali padidėti paklausa, ypač investuotojų, spekuliuojančių pigiu įėjimu į nekilnojamojo turto rinką. Tuo pačiu metu kainų kritimas gali paskatinti pardavėjus nenorėti parduoti savo nekilnojamojo turto dabartinėmis kainomis, todėl gali sumažėti pasiūla.

Ši plėtra gali paskatinti nekilnojamojo turto rinką nukentėjusiuose miestuose ateityje atsigauti, jei kainos stabilizuosis žemame lygyje. Dėl to ilgainiui gali kilti nekilnojamojo turto kainos, nes didėja paklausa ir mažėja pasiūla. Todėl investuotojai ir potencialūs nekilnojamojo turto pirkėjai turėtų stebėti pokyčius Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje.