Vācijas mājokļu cenu kritums: kā pašreizējo situāciju vērtē finanšu eksperti.

Vācijas mājokļu cenu kritums: kā pašreizējo situāciju vērtē finanšu eksperti.

Saskaņā ar www.faz.net ziņojumu Vācijas nekustamo īpašumu cenu kritums turpinās, liecina jauni dati. Vācijas Pfandbrief banku asociācija 2023. gada ceturtajā ceturksnī ziņoja par vidējo cenu kritumu par 7,2 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Salīdzinot ar maksimumu 2022. gada pavasarī, nekustamā īpašuma cenas samazinājušās par 10 procentiem.

"Nekustamā īpašuma cenu maiņa, kas bieži ir sabiedrības spekulāciju objekts, vēl nav paredzama," sacīja asociācijas rīkotājdirektors Jenss Tolkmits. Dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu cenas turpina samazināties. Gada laikā dzīvojamo īpašumu cenu kritums bija 6,3% Minhenē, 6,1% Frankfurtē, 5,3% Štutgartē, 5,2% Hamburgā un 5,1% Berlīnē.

Dati liecina, ka cenu kritums Vācijas nekustamo īpašumu tirgū turpinās un varētu kļūt spēcīgāks. Īpaši skaidri redzams, ka īpašumu cenas samazinās minētajās pilsētās. Tas varētu palielināt pieprasījumu, jo īpaši no investoriem, kuri spekulē ar lētu ienākšanu nekustamā īpašuma tirgū. Tajā pašā laikā cenu kritums varētu radīt pārdevēju nevēlēšanos pārdot savus īpašumus par pašreizējām cenām, kas var izraisīt piedāvājuma samazināšanos.

Šāda attīstība nākotnē varētu novest pie nekustamā īpašuma tirgus atveseļošanās skartajās pilsētās, ja cenas nostabilizēsies zemā līmenī. Tas var izraisīt nekustamā īpašuma cenu pieaugumu ilgtermiņā, jo palielinās pieprasījums un piedāvājums kļūst ierobežots. Tāpēc investoriem un potenciālajiem nekustamā īpašuma pircējiem ir jāseko līdzi notikumiem Vācijas nekustamo īpašumu tirgū.