Duitse huizenprijsdaling: hoe financiële experts de huidige situatie beoordelen.

Duitse huizenprijsdaling: hoe financiële experts de huidige situatie beoordelen.

Volgens een rapport van www.faz.net zet de daling van de Duitse vastgoedprijzen door, zo blijkt uit nieuwe gegevens. De Vereniging van Duitse Pfandbrief Banken rapporteerde in het vierde kwartaal van 2023 een gemiddelde prijsdaling van 7,2 procent op jaarbasis. Dit betekende een verdere daling van 2,2 procent vergeleken met het voorgaande kwartaal. Vergeleken met de piek in het voorjaar van 2022 zijn de vastgoedprijzen met 10 procent gedaald.

“Een omslag in de vastgoedprijzen, waarover vaak wordt gespeculeerd, is nog niet te voorzien”, zegt Jens Tolckmitt, directeur van de vereniging. Woningen en commercieel vastgoed blijven prijsdalingen zien. Over het jaar heen bedroeg de prijsdaling voor woningen 6,3 procent in München, 6,1 procent in Frankfurt, 5,3 procent in Stuttgart, 5,2 procent in Hamburg en 5,1 procent in Berlijn.”

Uit de gegevens blijkt dat de prijsdaling op de Duitse vastgoedmarkt aanhoudt en sterker zou kunnen worden. Vooral in de genoemde steden is het duidelijk dat de vastgoedprijzen dalen. Dit zou kunnen leiden tot een grotere vraag, vooral van beleggers die speculeren op een goedkope toegang tot de vastgoedmarkt. Tegelijkertijd zou de prijsdaling ervoor kunnen zorgen dat verkopers terughoudend zijn om hun eigendommen tegen de huidige prijzen te verkopen, wat zou kunnen leiden tot een afname van het aanbod.

Deze ontwikkeling zou ertoe kunnen leiden dat de vastgoedmarkt in de getroffen steden zich in de toekomst herstelt als de prijzen zich op een laag niveau stabiliseren. Dit zou op de lange termijn tot een stijging van de vastgoedprijzen kunnen leiden, omdat de vraag toeneemt en het aanbod schaars wordt. Beleggers en potentiële vastgoedkopers moeten daarom de ontwikkelingen op de Duitse vastgoedmarkt in de gaten houden.