Spadek cen domów w Niemczech: jak eksperci finansowi oceniają obecną sytuację.

Spadek cen domów w Niemczech: jak eksperci finansowi oceniają obecną sytuację.

Według raportu www.faz.net, jak wynika z nowych danych, spadek cen niemieckich nieruchomości trwa nadal. Stowarzyszenie Niemieckich Banków Pfandbrief odnotowało w czwartym kwartale 2023 r. średni spadek cen o 7,2% rok do roku. Oznacza to dalszy spadek o 2,2% w porównaniu z poprzednim kwartałem. W porównaniu do szczytu z wiosny 2022 r. ceny nieruchomości zanotowały spadek o 10 proc.

„Nie można jeszcze przewidzieć zwrotu cen nieruchomości, który często jest przedmiotem publicznych spekulacji”, powiedział dyrektor zarządzający stowarzyszenia Jens Tolckmitt. Ceny nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych nadal spadają. W ciągu roku spadek cen nieruchomości mieszkalnych wyniósł 6,3 procent w Monachium, 6,1 procent we Frankfurcie, 5,3 procent w Stuttgarcie, 5,2 procent w Hamburgu i 5,1 procent w Berlinie.

Dane pokazują, że spadek cen na niemieckim rynku nieruchomości trwa i może się nasilić. Szczególnie wyraźnie w wymienionych miastach widać spadek cen nieruchomości. Może to skutkować zwiększonym popytem, ​​zwłaszcza ze strony inwestorów spekulujących na temat taniego wejścia na rynek nieruchomości. Jednocześnie spadek cen może spowodować niechęć sprzedawców do sprzedaży nieruchomości po obecnych cenach, co może skutkować zmniejszeniem podaży.

Taka sytuacja może w przyszłości doprowadzić do ożywienia się rynku nieruchomości w dotkniętych miastach, jeśli ceny ustabilizują się na niskim poziomie. Może to prowadzić do wzrostu cen nieruchomości w dłuższej perspektywie w miarę wzrostu popytu i niedoboru podaży. Inwestorzy i potencjalni nabywcy nieruchomości powinni zatem uważnie śledzić rozwój wydarzeń na niemieckim rynku nieruchomości.