Queda dos preços das casas na Alemanha: como os especialistas financeiros avaliam a situação atual.

Queda dos preços das casas na Alemanha: como os especialistas financeiros avaliam a situação atual.

De acordo com um relatório da www.faz.net, a queda nos preços dos imóveis alemães continua, mostram novos dados. A Associação dos Bancos Pfandbrief Alemães relatou um declínio médio dos preços de 7,2 por cento em termos anuais no quarto trimestre de 2023. Isto representou um declínio adicional de 2,2 por cento em comparação com o trimestre anterior. Em comparação com o pico da primavera de 2022, os preços do imobiliário registaram uma queda de 10 por cento.

“Uma reviravolta nos preços imobiliários, que muitas vezes são objeto de especulação pública, ainda não é previsível”, disse o diretor-gerente da associação, Jens Tolckmitt. Os imóveis residenciais e comerciais continuam a sofrer quedas de preços. Ao longo do ano, a descida dos preços dos imóveis residenciais foi de 6,3% em Munique, 6,1% em Frankfurt, 5,3% em Estugarda, 5,2% em Hamburgo e 5,1% em Berlim.”

Os dados mostram que a descida dos preços no mercado imobiliário alemão continua e poderá tornar-se mais forte. É particularmente claro nas cidades mencionadas que os preços dos imóveis estão a diminuir. Isto poderá levar a um aumento da procura, especialmente por parte de investidores que especulam sobre uma entrada barata no mercado imobiliário. Ao mesmo tempo, a queda dos preços poderá fazer com que os vendedores relutem em vender as suas propriedades aos preços correntes, o que poderá levar a uma diminuição da oferta.

Este desenvolvimento poderá levar à recuperação futura do mercado imobiliário nas cidades afectadas, caso os preços se estabilizem num nível baixo. Isto poderá levar a um aumento dos preços dos imóveis a longo prazo, à medida que a procura aumenta e a oferta se torna escassa. Os investidores e potenciais compradores de imóveis devem, portanto, ficar atentos à evolução do mercado imobiliário alemão.