Pokles cien domov v Nemecku: Ako finanční experti hodnotia súčasnú situáciu.

Pokles cien domov v Nemecku: Ako finanční experti hodnotia súčasnú situáciu.

Podľa správy z www.faz.net pokles cien nemeckých nehnuteľností pokračuje, ukazujú nové údaje. Asociácia nemeckých bánk Pfandbrief oznámila v štvrtom štvrťroku 2023 priemerný medziročný pokles cien o 7,2 percenta. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom to predstavovalo ďalší pokles o 2,2 percenta. V porovnaní s vrcholom na jar 2022 zaznamenali ceny nehnuteľností pokles o 10 percent.

„Obrat cien nehnuteľností, ktorý je často predmetom verejných špekulácií, zatiaľ nie je možné predvídať,“ povedal výkonný riaditeľ združenia Jens Tolckmitt. Ceny rezidenčných a komerčných nehnuteľností naďalej klesajú. V priebehu roka poklesli ceny rezidenčných nehnuteľností o 6,3 percenta v Mníchove, 6,1 percenta vo Frankfurte, 5,3 percenta v Stuttgarte, 5,2 percenta v Hamburgu a 5,1 percenta v Berlíne.

Údaje ukazujú, že pokles cien na nemeckom realitnom trhu pokračuje a mohol by byť silnejší. Najmä v spomínaných mestách je zrejmé, že ceny nehnuteľností klesajú. To by mohlo viesť k zvýšenému dopytu najmä zo strany investorov špekulujúcich na lacný vstup na trh s nehnuteľnosťami. Pokles cien by zároveň mohol spôsobiť neochotu predajcov predávať svoje nehnuteľnosti za súčasné ceny, čo by mohlo viesť k poklesu ponuky.

Tento vývoj by mohol v budúcnosti viesť k oživeniu trhu s nehnuteľnosťami v dotknutých mestách, ak sa ceny stabilizujú na nízkej úrovni. To by mohlo z dlhodobého hľadiska viesť k rastu cien nehnuteľností, keďže dopyt rastie a ponuka sa stáva vzácnou. Investori a potenciálni kupci nehnuteľností by preto mali sledovať vývoj na nemeckom trhu s nehnuteľnosťami.