Padec cen nemških hiš: Kako finančni strokovnjaki ocenjujejo trenutno situacijo.

Padec cen nemških hiš: Kako finančni strokovnjaki ocenjujejo trenutno situacijo.

Po poročanju www.faz.net se padanje cen nemških nepremičnin nadaljuje, kažejo novi podatki. Združenje nemških bank Pfandbrief je v četrtem četrtletju 2023 poročalo o povprečnem padcu cen za 7,2 odstotka medletno. To je predstavljalo nadaljnji padec za 2,2 odstotka v primerjavi s prejšnjim četrtletjem. V primerjavi z vrhom spomladi 2022 so cene nepremičnin zabeležile 10-odstotni upad.

"Preobrata v cenah nepremičnin, ki je pogosto predmet javnih špekulacij, še ni mogoče predvideti," je povedal generalni direktor združenja Jens Tolckmitt. Cene stanovanjskih in poslovnih nepremičnin se še naprej znižujejo. V letu dni je bil upad cen stanovanjskih nepremičnin v Münchnu za 6,3 odstotka, v Frankfurtu za 6,1 odstotka, v Stuttgartu za 5,3 odstotka, v Hamburgu za 5,2 odstotka in v Berlinu za 5,1 odstotka.«

Podatki kažejo, da se padanje cen na nemškem nepremičninskem trgu nadaljuje in bi lahko postalo še močnejše. V omenjenih mestih je še posebej jasno, da cene nepremičnin padajo. To bi lahko privedlo do povečanega povpraševanja predvsem vlagateljev, ki špekulirajo o poceni vstopu na nepremičninski trg. Obenem bi lahko zaradi padca cen prodajalci neradi prodali svoje nepremičnine po trenutnih cenah, kar bi lahko povzročilo zmanjšanje ponudbe.

Ta razvoj bi lahko vodil do okrevanja nepremičninskega trga v prizadetih mestih v prihodnosti, če se bodo cene stabilizirale na nizki ravni. To bi lahko dolgoročno vodilo do dviga cen nepremičnin, saj se povpraševanje povečuje, ponudba pa postaja redka. Investitorji in potencialni kupci nepremičnin naj zato spremljajo dogajanje na nemškem nepremičninskem trgu.