Tyska husprisfall: Hur finansexperter bedömer den aktuella situationen.

Tyska husprisfall: Hur finansexperter bedömer den aktuella situationen.

Enligt en rapport från www.faz.net fortsätter nedgången i tyska fastighetspriser, visar nya uppgifter. Association of German Pfandbrief Banks rapporterade en genomsnittlig prisnedgång på 7,2 procent på årsbasis under fjärde kvartalet 2023. Detta representerade en ytterligare nedgång på 2,2 procent jämfört med föregående kvartal. Jämfört med toppen våren 2022 noterade fastighetspriserna en nedgång på 10 procent.

"En vändning i fastighetspriserna, som ofta är föremål för offentliga spekulationer, är ännu inte förutsebar", säger föreningens VD Jens Tolckmitt. Bostäder och kommersiella fastigheter fortsätter att se prisnedgångar. Under året var prisnedgången för bostadsfastigheter 6,3 procent i München, 6,1 procent i Frankfurt, 5,3 procent i Stuttgart, 5,2 procent i Hamburg och 5,1 procent i Berlin.

Uppgifterna visar att prisnedgången på den tyska fastighetsmarknaden fortsätter och kan bli starkare. Särskilt tydligt är det i de nämnda städerna att fastighetspriserna sjunker. Detta kan leda till ökad efterfrågan, särskilt från investerare som spekulerar på ett billigt inträde på fastighetsmarknaden. Samtidigt kan prisfallet göra att säljare drar sig för att sälja sina fastigheter till löpande priser, vilket kan leda till att utbudet minskar.

Denna utveckling kan leda till att fastighetsmarknaden i de drabbade städerna återhämtar sig i framtiden om priserna stabiliseras på en låg nivå. Detta kan leda till att fastighetspriserna stiger på lång sikt då efterfrågan ökar och utbudet blir knappt. Investerare och potentiella fastighetsköpare bör därför hålla ett öga på utvecklingen på den tyska fastighetsmarknaden.