Saksamaa kinnisvaraturg: madal müügiprognoos

Saksamaa kinnisvaraturg: madal müügiprognoos

Vastavalt aruandele www.fr.de, näitab aruanne, kui halb on Saksamaa kinnisvaraturg. Müük on jõudnud rekordiliselt madalale tasemele ja paranemist pole näha. Saksamaa 2023. aasta kinnisvaraturu aruande kohaselt langes kinnisvara müük 2022. aastal madalaimale tasemele alates 2009. aastast. Ka kogumüük langes 16 protsenti 375-lt 301 miljardile eurole. Selle järsu languse põhjused on kiiresti muutuvad tingimused, sealhulgas ehituskulude kallinemine, materjalide nappus, tarnete kitsaskohad, Ukraina sõjast tingitud kõrgemad energiahinnad ja kiiresti tõusvad intressimäärad. Paralleelselt selle raportiga avaldas Saksa Konjunktuuriinstituut (DIW) uuringu, mis registreeris esimest korda pärast 2010. aastat kinnisvarahindade langust Saksamaal. Rohkem kui 150 uuritud linnas langesid hinnad keskmiselt kaks protsenti.

Need arengud avaldavad märkimisväärset mõju Saksamaa kinnisvaraturule ja ehitussektorile. Müügi- ja tulude järsk langus võib kaasa tuua ehitusbuumi edasise pidurdumise, kinnisvarahindade languse ja investeeringute vähesuse turul. See võib omakorda avaldada negatiivset mõju majandusele tervikuna, kuna kinnisvaraturg on Saksamaal oluline majanduslik tegur. Potentsiaalsed ostjad võivad ebakindla turuolukorra tõttu kõhkleda, mis võib kaasa tuua müügi edasise languse.

Eks ole näha, kuidas olukord kinnisvaraturul areneb. Turu taastumise toetamiseks ja investeeringute taaskäivitamiseks võib olla vaja valitsuse sekkumist või stiimuleid. Küll aga on selge, et Saksamaa kinnisvaraturul on ees suured väljakutsed ning pikaajalised muutused võivad peagi oodata.