Saksan kiinteistömarkkinat: Alhainen myyntiennuste

Saksan kiinteistömarkkinat: Alhainen myyntiennuste

Tekijän raportin mukaan www.fr.de, raportti osoittaa kuinka huonot Saksan kiinteistömarkkinat ovat. Myynti on saavuttanut ennätystason, eikä parannusta ole näköpiirissä. Saksan 2023 kiinteistömarkkinaraportin mukaan kiinteistöjen myynti vuonna 2022 putosi alimmilleen sitten vuoden 2009. Myös kokonaismyynti laski 16 prosenttia 375:stä 301 miljardiin euroon. Syynä jyrkälle laskulle ovat nopeasti muuttuvat olosuhteet, mukaan lukien kohonneet rakennuskustannukset, materiaalipula, toimitusten pullonkaulat, Ukrainan sodan aiheuttamat kohonneet energian hinnat ja nopeasti nousevat korot. Samanaikaisesti tämän raportin kanssa Saksan taloustutkimuslaitos (DIW) julkaisi tutkimuksen, joka kirjasi kiinteistöjen hintojen laskun Saksassa ensimmäistä kertaa vuoden 2010 jälkeen. Hinnat laskivat keskimäärin kaksi prosenttia yli 150 tutkitussa kaupungissa.

Tällä kehityksellä on merkittävä vaikutus Saksan kiinteistömarkkinoihin ja rakennusteollisuuteen. Myynnin ja liikevaihdon jyrkkä lasku voi johtaa rakennusbuumin hidastumiseen, kiinteistöjen hintojen laskuun ja investointien puutteeseen markkinoilla. Tällä voi puolestaan ​​olla negatiivinen vaikutus koko talouteen, sillä kiinteistömarkkinat ovat tärkeä taloudellinen tekijä Saksassa. Mahdolliset ostajat saattavat epäröidä epävarman markkinatilanteen vuoksi, mikä voi johtaa myynnin laskuun edelleen.

Nähtäväksi jää, miten kiinteistömarkkinoiden tilanne kehittyy. Valtion toimia tai kannustimia voidaan tarvita tukea markkinoiden elpymistä ja investointien käynnistämistä uudelleen. On kuitenkin selvää, että Saksan kiinteistömarkkinoilla on suuria haasteita ja pitkän aikavälin muutokset voivat olla lähellä.