Njemačko tržište nekretnina: Prognoza niske prodaje

Njemačko tržište nekretnina: Prognoza niske prodaje

Prema izvješću od www.fr.de, izvješće pokazuje koliko je loše njemačko tržište nekretnina. Prodaja je dosegla rekordno niske razine i nema poboljšanja na vidiku. Prema izvješću o tržištu nekretnina u Njemačkoj 2023., prodaja nekretnina u 2022. pala je na najnižu razinu od 2009. Ukupna prodaja također je pala za 16 posto sa 375 na 301 milijardu eura. Razlozi za ove oštre padove su uvjeti koji se brzo mijenjaju, uključujući povećane troškove izgradnje, nedostatak materijala, uska grla u opskrbi, više cijene energije zbog rata u Ukrajini i brzo rastuće kamatne stope. Paralelno s ovim izvješćem, Njemački institut za ekonomska istraživanja (DIW) objavio je studiju koja bilježi pad cijena nekretnina u Njemačkoj prvi put od 2010. Cijene su u prosjeku pale za dva posto u više od 150 ispitanih gradova.

Ova kretanja imaju značajan utjecaj na tržište nekretnina i građevinsku industriju u Njemačkoj. Oštar pad prodaje i prihoda mogao bi dovesti do daljnjeg usporavanja građevinskog buma, pada cijena nekretnina i manjka ulaganja na tržištu. To bi pak moglo imati negativan utjecaj na gospodarstvo u cjelini, budući da je tržište nekretnina važan gospodarski čimbenik u Njemačkoj. Potencijalni kupci mogu oklijevati zbog neizvjesne situacije na tržištu, što bi moglo dovesti do daljnjeg pada prodaje.

Ostaje za vidjeti kako će se razvijati situacija na tržištu nekretnina. Državne intervencije ili poticaji mogu biti potrebni za podršku oporavku tržišta i ponovnom pokretanju ulaganja. Međutim, jasno je da se njemačko tržište nekretnina suočava s velikim izazovima i da bi dugoročne promjene mogle biti neizbježne.