Vokietijos nekilnojamojo turto rinka: mažų pardavimų prognozė

Vokietijos nekilnojamojo turto rinka: mažų pardavimų prognozė

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.fr.de, ataskaita rodo, kokia bloga yra Vokietijos nekilnojamojo turto rinka. Pardavimai pasiekė rekordines žemumas ir nesimato jokio pagerėjimo. Remiantis Vokietijos 2023 m. nekilnojamojo turto rinkos ataskaita, nekilnojamojo turto pardavimas 2022 m. nukrito iki žemiausio lygio nuo 2009 m. Bendras pardavimas taip pat sumažėjo 16 procentų nuo 375 iki 301 milijardo eurų. Šių staigių nuosmukių priežastys – sparčiai besikeičiančios sąlygos, įskaitant išaugusias statybų išlaidas, medžiagų trūkumą, tiekimo kliūtis, dėl Ukrainos karo kylančias energijos kainas ir sparčiai kylančias palūkanų normas. Lygiagrečiai su šia ataskaita Vokietijos ekonominių tyrimų institutas (DIW) paskelbė tyrimą, kuriame pirmą kartą nuo 2010 m. užfiksuotas nekilnojamojo turto kainų kritimas Vokietijoje. Daugiau nei 150 tirtų miestų kainos sumažėjo vidutiniškai dviem procentais.

Šie pokyčiai daro didelę įtaką nekilnojamojo turto rinkai ir statybų pramonei Vokietijoje. Staigus pardavimų ir pajamų sumažėjimas gali lemti tolesnį statybų bumo sulėtėjimą, nekilnojamojo turto kainų kritimą ir investicijų trūkumą rinkoje. Tai savo ruožtu gali turėti neigiamos įtakos visai ekonomikai, nes nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje yra svarbus ekonominis veiksnys. Potencialūs pirkėjai gali dvejoti dėl neapibrėžtos rinkos situacijos, todėl pardavimai gali dar labiau mažėti.

Belieka laukti, kaip klostysis situacija nekilnojamojo turto rinkoje. Gali prireikti vyriausybės įsikišimo ar paskatų, siekiant paremti rinkos atsigavimą ir atnaujinti investicijas. Tačiau akivaizdu, kad Vokietijos nekilnojamojo turto rinka susiduria su dideliais iššūkiais ir ilgalaikiai pokyčiai gali būti neišvengiami.