Vācijas nekustamo īpašumu tirgus: Zema pārdošanas prognoze

Vācijas nekustamo īpašumu tirgus: Zema pārdošanas prognoze

Saskaņā ar ziņojumu www.fr.de, ziņojums parāda, cik slikts ir Vācijas nekustamo īpašumu tirgus. Pārdošanas apjoms ir sasniedzis rekordzemu līmeni, un uzlabojumi nav redzami. Saskaņā ar Vācijas 2023. gada nekustamo īpašumu tirgus pārskatu, nekustamo īpašumu pārdošanas apjomi 2022. gadā kritušies līdz zemākajam līmenim kopš 2009. gada. Arī kopējais pārdošanas apjoms samazinājās par 16 procentiem no 375 līdz 301 miljardam eiro. Šo straujo kritumu iemesli ir strauji mainīgie apstākļi, tostarp pieaugošās būvniecības izmaksas, materiālu trūkums, piegādes vājās vietas, augstākas enerģijas cenas Ukrainas kara dēļ un strauji augošās procentu likmes. Paralēli šim ziņojumam Vācijas Ekonomisko pētījumu institūts (DIW) publicēja pētījumu, kurā pirmo reizi kopš 2010. gada reģistrēts nekustamā īpašuma cenu kritums Vācijā. Vairāk nekā 150 pārbaudītajās pilsētās cenas samazinājās vidēji par diviem procentiem.

Šīs norises būtiski ietekmē nekustamo īpašumu tirgu un būvniecības nozari Vācijā. Straujš pārdošanas un ieņēmumu kritums var izraisīt turpmāku būvniecības buma bremzēšanos, nekustamā īpašuma cenu kritumu un investīciju trūkumu tirgū. Tas savukārt varētu negatīvi ietekmēt ekonomiku kopumā, jo nekustamo īpašumu tirgus Vācijā ir nozīmīgs ekonomiskais faktors. Potenciālie pircēji var vilcināties neskaidrās tirgus situācijas dēļ, kas var izraisīt tālāku pārdošanas apjomu kritumu.

Jāskatās, kā attīstīsies situācija nekustamā īpašuma tirgū. Var būt nepieciešama valdības iejaukšanās vai stimuli, lai atbalstītu tirgus atveseļošanos un atsāktu ieguldījumus. Tomēr ir skaidrs, ka Vācijas nekustamo īpašumu tirgus saskaras ar lieliem izaicinājumiem un ilgtermiņa pārmaiņas var būt nenovēršamas.