Duitse vastgoedmarkt: lage verkoopvoorspelling

Duitse vastgoedmarkt: lage verkoopvoorspelling

Volgens een rapport van www.fr.de Uit een rapport blijkt hoe slecht de Duitse vastgoedmarkt is. De verkopen hebben een recordlaagte bereikt en er is geen verbetering in zicht. Volgens het Duitse vastgoedmarktrapport 2023 daalde de vastgoedverkoop in 2022 naar het laagste niveau sinds 2009. De totale omzet daalde ook met 16 procent van 375 naar 301 miljard euro. De redenen voor deze scherpe dalingen zijn de snel veranderende omstandigheden, waaronder hogere bouwkosten, materiaaltekorten, knelpunten in het aanbod, hogere energieprijzen als gevolg van de oorlog in Oekraïne en snel stijgende rentetarieven. Parallel aan dit rapport publiceerde het Duitse Instituut voor Economisch Onderzoek (DIW) een onderzoek waarin voor het eerst sinds 2010 een daling van de vastgoedprijzen in Duitsland werd geregistreerd. In meer dan 150 onderzochte steden daalden de prijzen gemiddeld met twee procent.

Deze ontwikkelingen hebben een aanzienlijke impact op de vastgoedmarkt en de bouwsector in Duitsland. De scherpe daling van de verkopen en inkomsten zou kunnen leiden tot een verdere vertraging van de bouwhausse, dalende vastgoedprijzen en een gebrek aan investeringen in de markt. Dit zou op zijn beurt een negatief effect kunnen hebben op de economie als geheel, aangezien de vastgoedmarkt een belangrijke economische factor is in Duitsland. Potentiële kopers kunnen vanwege de onzekere marktsituatie aarzelen, wat tot een verdere omzetdaling kan leiden.

Het valt nog te bezien hoe de situatie op de vastgoedmarkt zich zal ontwikkelen. Overheidsinterventies of stimuleringsmaatregelen kunnen nodig zijn om het marktherstel te ondersteunen en de investeringen weer op gang te brengen. Het is echter duidelijk dat de Duitse vastgoedmarkt voor grote uitdagingen staat en dat er op de lange termijn veranderingen op komst zijn.