Nemški nepremičninski trg: napoved nizke prodaje

Nemški nepremičninski trg: napoved nizke prodaje

Glede na poročilo avtorja www.fr.de, poročilo kaže, kako slab je nemški nepremičninski trg. Prodaja je dosegla rekordno nizko raven, izboljšav pa ni na vidiku. Po poročilu o trgu nepremičnin Nemčija 2023 je prodaja nepremičnin leta 2022 padla na najnižjo raven po letu 2009. Za 16 odstotkov je upadla tudi skupna prodaja s 375 na 301 milijardo evrov. Razlogi za te močne padce so hitro spreminjajoče se razmere, vključno s povečanimi stroški gradnje, pomanjkanjem materiala, ozkimi grli pri dobavi, višjimi cenami energije zaradi vojne v Ukrajini in hitro naraščajočimi obrestnimi merami. Vzporedno s tem poročilom je nemški inštitut za gospodarske raziskave (DIW) objavil študijo, ki je prvič po letu 2010 zabeležila upad cen nepremičnin v Nemčiji. V več kot 150 pregledanih mestih so cene padle v povprečju za dva odstotka.

Ta dogajanja pomembno vplivajo na nepremičninski trg in gradbeno industrijo v Nemčiji. Močan upad prodaje in prihodkov bi lahko povzročil nadaljnjo upočasnitev gradbenega razcveta, padec cen nepremičnin in pomanjkanje naložb na trgu. To pa bi lahko negativno vplivalo na celotno gospodarstvo, saj je nepremičninski trg v Nemčiji pomemben gospodarski dejavnik. Potencialni kupci lahko zaradi negotovih razmer na trgu oklevajo, kar bi lahko povzročilo nadaljnji upad prodaje.

Kako se bodo razvijale razmere na nepremičninskem trgu, bomo še videli. Morda bodo potrebni državni posegi ali spodbude za podporo okrevanju trga in ponovni zagon naložb. Jasno pa je, da se nemški nepremičninski trg sooča z velikimi izzivi in ​​da so lahko dolgoročne spremembe neizbežne.