Vokietijos nekilnojamojo turto krizė: išaugusios palūkanų normos ir didelės statybos sąnaudos kelia grėsmę viso gyvenimo svajonėms.

Vokietijos nekilnojamojo turto krizė: išaugusios palūkanų normos ir didelės statybos sąnaudos kelia grėsmę viso gyvenimo svajonėms.

Padidėjusios palūkanų normos ir didelės statybos kaštai įstūmė Vokietiją į nekilnojamojo turto krizę, kuri kelia įtampą socialinei struktūrai ir kelia grėsmę daugelio žmonių svajonėms. Perspektyva niūri. Trūksta šimtų tūkstančių butų – tačiau statybų pramonėje tvyro pražūtinga ir niūri atmosfera, o projektų vystytojai kovoja dėl išlikimo. Nors didžiuosiuose miestuose nuomos kainos staigiai kyla, vis mažiau žmonių yra pakankamai pasitikintys, kad įsigys nekilnojamąjį turtą. Ar infliacija ir griežtesnės kredito sąlygos griauna svajonę apie nuosavą būstą?

Remiantis Stuttgarter Zeitung pranešimu, Vokietijos nekilnojamojo turto rinka išgyvena gilią krizę. Padidėjusios palūkanų normos ir didelės statybos sąnaudos lėmė įtemptą situaciją. Statybų pramonė sunkiai išgyvena, nes trūksta projektų ir užsakymų. Tuo pačiu metu, ypač didžiuosiuose miestuose, trūksta šimtų tūkstančių butų. Didelė paklausa lemia nuolat didėjančias nuomos kainas, todėl daugeliui žmonių įsigyti nekilnojamojo turto yra neįperkama.

Šios nekilnojamojo turto krizės padariniai yra rimti. Viena vertus, įperkamo būsto trūkumas kelia įtampą socialinei struktūrai. Mažas pajamas gaunantiems žmonėms ar šeimoms ypač sunku rasti tinkamą ir įperkamą būstą. Tai sukuria tolesnį atotrūkį tarp turtingųjų ir vargšų.

Kita vertus, daugelio žmonių svajonėms kyla grėsmė. Dėl išaugusių statybos sąnaudų ir griežtesnių kreditavimo sąlygų daugeliui žmonių tampa vis sunkiau įgyvendinti svajonę turėti nuosavą būstą. Tai savo ruožtu daro įtaką nekilnojamojo turto rinkai, nes mažiau žmonių nori pirkti nekilnojamąjį turtą. Dėl to pasiūla didėja, o paklausa mažėja. Tai gali lemti nekilnojamojo turto kainų kritimą.

Kaip praneša „Stuttgarter Zeitung“, šiuo metu Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos yra niūrios. Neapibrėžtumas ir sudėtinga situacija statybų pramonėje gali turėti ilgalaikės neigiamos įtakos rinkai. Belieka laukti, kaip susiklostys situacija ir kokių priemonių bus imtasi sprendžiant nekilnojamojo turto krizę.

Šaltinis: www.stuttgarter-zeitung.de