Las 20 calles más caras de Bélgica: ¿Dónde viven los ricos?

Las 20 calles más caras de Bélgica: ¿Dónde viven los ricos?

Recientemente se anunciaron en Bélgica las calles más caras para el sector inmobiliario en 2025. Según información de VRT NWS Bruselas domina la lista con los precios más altos por metro cuadrado. Kasteeltjeslaan encabeza la clasificación y alcanza un precio medio de 5.688 €/m². Dalstraat en la ciudad de Bruselas ocupa el segundo lugar con 5.521 €/m², seguida por Klauwaartslaan en Elsene, que ocupa el tercer lugar con 5.447 €/m².

En Flandes, la calle más cara es el Vogelmarkt de Gante, con un precio por metro cuadrado de 5.116 euros, lo que la sitúa en el puesto 21 del ranking general. Otras calles destacadas de Flandes son la Rector de Somerplein a 5.015 €/m² y la Monseigneur Ladeuzeplein en Lovaina, que se cotiza a 4.969 €/m².

Calles más caras de Valonia

En Valonia la situación también es destacable, ya que las diez calles más caras se encuentran todas en Namur. Esta lista la encabeza la calle Saint-Jean, que tiene un precio medio de 3.174 €/m². En comparación, también hay carreteras que se consideran mucho más baratas.

Bienes raíces baratas

Los precios inmobiliarios más baratos en Flandes se encuentran en Egelstraat, en Hasselt, donde el precio por metro cuadrado es de sólo 1.787 €. El precio más bajo de Valonia se registra en la calle Maréchal Foch de Charleroi, con tan solo 1.197 €/m². En Bruselas, la calle Groeninghestraat de Sint-Jans-Molenbeek es la más barata, con un precio por metro cuadrado de 2.206 euros.

Análisis de precios inmobiliarios.

Los precios de las propiedades en Bélgica se determinan sobre la base de títulos de compraventa registrados por el Servicio Público Federal de Finanzas, como por ejemplo Estatbel explicado. Se tienen en cuenta tanto las ventas públicas como las privadas. Las ventas privadas se realizan mediante un acuerdo entre comprador y vendedor, mientras que las ventas públicas generalmente se realizan bajo la supervisión de un notario mediante el proceso de licitación más alto.

A partir de 2016 se digitalizó la recolección de datos, mejorando la calidad y claridad de las estadísticas. La metodología para el seguimiento de los precios también ha cambiado para permitir un análisis más completo. Ahora se publican los precios medianos y los precios percentiles, lo que proporciona una visión más estable y detallada de los precios del mercado.

Estos datos actuales no sólo ilustran los precios máximos, sino que también proporcionan información sobre la evolución de los precios inmobiliarios en Bélgica en su conjunto. Los factores comunes que influyen en estos precios son la ubicación de las propiedades y la situación económica de la región respectiva.