Belgian 20 kalleinta katua: Missä rikkaat asuvat?

Belgian 20 kalleinta katua: Missä rikkaat asuvat?

Belgiassa julkistettiin hiljattain vuoden 2025 kalleimmat kiinteistökadut. Tietojen mukaan VRT NWS Bryssel hallitsee listaa korkeimmilla neliöhinnalla. Kasteeltjeslaan on listan kärjessä ja saavuttaa keskihinnan 5 688 €/m². Dalstraat Brysselin kaupungissa on toisella sijalla 5 521 €/m², jota seuraa Klauwaartslaan Elsenessä, joka on kolmannella sijalla 5 447 €/m².

Flanderin kallein katu on Gentin Vogelmarkt, jonka neliöhinta on 5 116 euroa, mikä on 21. sija. Muita Flanderin merkittäviä katuja ovat Rector de Somerplein (5 015 €/m²) ja Monseigneur Ladeuzeplein Leuvenissa, jonka kauppahinta on 4 969 €/m².

Vallonian kalleimmat kadut

Valloniassa tilanne on myös huomionarvoinen, sillä kymmenen kalleinta katua ovat kaikki Namurissa. Tämän listan kärjessä on Rue Saint-Jean, jonka keskihinta on 3 174 €/m². Vertailun vuoksi on olemassa myös huomattavasti halvempia teitä.

Halpa kiinteistö

Flanderin halvimmat asuntojen hinnat löytyvät Hasseltin Egelstraatilta, jossa neliöhinta on vain 1 787 euroa. Vallonian alin hinta on kirjattu Rue Maréchal Fochilla Charleroissa, vain 1 197 €/m². Brysselissä Sint-Jans-Molenbeekin Groeninghestraat on halvin katu, jonka neliöhinta on 2 206 euroa.

Kiinteistöjen hinta-analyysi

Belgian kiinteistöjen hinnat määräytyvät Federal Public Service Financen rekisteröimien myyntikirjojen perusteella, kuten esim. Statbel selitti. Sekä yksityinen että julkinen myynti huomioidaan. Yksityinen myynti tapahtuu ostajan ja myyjän välisellä sopimuksella, kun taas julkinen myynti tapahtuu yleensä notaarin valvonnassa korkeinta tarjousta käyttäen.

Vuodesta 2016 alkaen tiedonkeruu digitalisoitiin, mikä parantaa tilastojen laatua ja selkeyttä. Myös hintojen seurantamenetelmää on muutettu kattavamman analyysin mahdollistamiseksi. Mediaanihinnat ja prosenttipistehinnat on nyt julkaistu, mikä tarjoaa vakaamman ja yksityiskohtaisemman käsityksen markkinahinnoista.

Nämä nykyiset tiedot eivät ainoastaan ​​kuvaa huippuhintoja, vaan tarjoavat myös tietoa kiinteistöjen hintojen kehityksestä koko Belgiassa. Yleisiä näihin hintoihin vaikuttavia tekijöitä ovat kiinteistöjen sijainti ja taloudellinen tilanne kyseisellä alueella.