20 najskupljih ulica u Belgiji: Gdje žive bogati?

20 najskupljih ulica u Belgiji: Gdje žive bogati?

U Belgiji su nedavno objavljene najskuplje ulice za nekretnine u 2025. godini. Prema informacijama iz VRT NWS Bruxelles dominira popisom s najvišim cijenama kvadrata. Kasteeltjeslaan je na vrhu ljestvice i postiže prosječnu cijenu od 5.688 €/m². Dalstraat u Bruxellesu zauzima drugo mjesto s 5.521 €/m², a slijedi ga Klauwaartslaan u Elseneu, koji zauzima treće mjesto s 5.447 €/m².

U Flandriji je najskuplja ulica Vogelmarkt u Gentu, s cijenom po kvadratnom metru od 5.116 eura, što je stavlja na 21. mjesto u ukupnom poretku. Druge poznate ulice u Flandriji uključuju Rector de Somerplein po cijeni od 5.015 €/m² i Monseigneur Ladeuzeplein u Leuvenu, koja se prodaje po cijeni od 4.969 €/m².

Najskuplje ulice u Valoniji

U Valoniji je situacija također vrijedna pažnje, jer je deset najskupljih ulica sve u Namuru. Na vrhu ove liste je Rue Saint-Jean, čija je prosječna cijena 3.174 €/m². Za usporedbu, postoje i ceste koje se smatraju znatno jeftinijima.

Jeftine nekretnine

Najjeftinije cijene nekretnina u Flandriji mogu se pronaći na Egelstraatu u Hasseltu, gdje cijena kvadratnog metra iznosi samo 1.787 eura. Najniža cijena u Valoniji zabilježena je u Rue Maréchal Foch u Charleroiu, sa samo 1.197 €/m². U Bruxellesu je Groeninghestraat u Sint-Jans-Molenbeeku najjeftinija ulica s cijenom kvadratnog metra od 2206 eura.

Analiza cijena nekretnina

Cijene nekretnina u Belgiji određuju se na temelju kupoprodajnih listova registriranih od strane Savezne javne službe za financije, kao što su Statbel objasnio. U obzir se uzimaju i privatna i javna prodaja. Privatne prodaje odvijaju se putem dogovora između kupca i prodavatelja, dok se javne prodaje obično odvijaju pod nadzorom javnog bilježnika koristeći postupak najveće ponude.

Od 2016. prikupljanje podataka je digitalizirano, čime je poboljšana kvaliteta i jasnoća statistike. Promijenila se i metodologija praćenja cijena kako bi se omogućila sveobuhvatnija analiza. Sada se objavljuju srednje cijene i postotne cijene, što daje stabilniji i detaljniji uvid u tržišne cijene.

Ovi trenutačni podaci ne samo da ilustriraju vrhunske cijene, već također pružaju informacije o razvoju cijena nekretnina u Belgiji u cjelini. Uobičajeni čimbenici koji utječu na te cijene su lokacija nekretnina i ekonomska situacija u određenoj regiji.