De 20 duurste straten van België: waar wonen de rijken?

De 20 duurste straten van België: waar wonen de rijken?

In België zijn onlangs de duurste straten voor vastgoed in 2025 bekend gemaakt. Volgens informatie van VRT NWS Brussel domineert de lijst met de hoogste prijzen per vierkante meter. De Kasteeltjeslaan voert de ranglijst aan en haalt een gemiddelde prijs van € 5.688/m². De Dalstraat in Brussel Stad staat op de tweede plaats met 5.521 €/m², gevolgd door de Klauwaartslaan in Elsene, die op de derde plaats staat met 5.447 €/m².

In Vlaanderen is de Vogelmarkt in Gent de duurste straat, met een prijs per vierkante meter van € 5.116, waarmee deze straat algemeen gezien op de 21e plaats staat. Andere opmerkelijke straten in Vlaanderen zijn het Rector de Somerplein voor € 5.015/m² en het Monseigneur Ladeuzeplein in Leuven, dat wordt verhandeld tegen € 4.969/m².

Duurste straten van Wallonië

In Wallonië is de situatie ook opmerkelijk, aangezien de tien duurste straten zich allemaal in Namen bevinden. Deze lijst wordt aangevoerd door de Rue Saint-Jean, met een gemiddelde prijs van € 3.174/m². Ter vergelijking: er zijn ook wegen die als aanzienlijk goedkoper worden beschouwd.

Goedkoop onroerend goed

De goedkoopste vastgoedprijzen van Vlaanderen vind je aan de Egelstraat in Hasselt, waar de prijs per vierkante meter slechts € 1.787 bedraagt. De laagste prijs in Wallonië wordt genoteerd aan de Rue Maréchal Foch in Charleroi, met slechts € 1.197/m². In Brussel is de Groeninghestraat in Sint-Jans-Molenbeek de goedkoopste straat met een prijs per vierkante meter van € 2.206.

Analyse van de vastgoedprijzen

De vastgoedprijzen in België worden bepaald op basis van verkoopakten geregistreerd door de Federale Overheidsdienst Financiën, zoals Statbel uitgelegd. Er wordt rekening gehouden met zowel particuliere als openbare verkopen. Particuliere verkopen vinden plaats via een overeenkomst tussen koper en verkoper, terwijl openbare verkopen meestal plaatsvinden onder toezicht van een notaris via het hoogste biedproces.

Vanaf 2016 is de dataverzameling gedigitaliseerd, waardoor de kwaliteit en duidelijkheid van de statistieken is verbeterd. De methodologie voor het volgen van prijzen is ook veranderd om een ​​uitgebreidere analyse mogelijk te maken. Mediaanprijzen en percentielprijzen worden nu gepubliceerd, waardoor een stabieler en gedetailleerder inzicht in de marktprijzen ontstaat.

Deze actuele gegevens illustreren niet alleen de piekprijzen, maar geven ook informatie over de ontwikkeling van de vastgoedprijzen in België als geheel. Gemeenschappelijke factoren die deze prijzen beïnvloeden zijn de locatie van de eigendommen en de economische situatie in de betreffende regio.