Hajauttamisen merkitys onnistuneille rahoitussijoituksille.

Hajauttamisen merkitys onnistuneille rahoitussijoituksille.

Der Standardin raportin mukaan kaupunkikeskusten kiinteistöjen kysyntä on tällä hetkellä kasvussa. Tämä johtaa käytettävissä olevan asuintilan pulaan ja sen seurauksena vuokra- ja ostohintojen nousuun.

Vaikutus markkinoihin

Kasvava kiinteistöjen kysyntä kaupunkikeskuksissa johtaa käytettävissä olevan asuintilan pulaan. Tämä nostaa vuokra- ja ostohintoja, koska kysyntä ja tarjonta ovat epätasapainossa. Vaikutukset ovat erityisen havaittavissa suurkaupunkialueilla, kuten Wienissä, Münchenissä ja Zürichissä. Pitkällä aikavälillä tämä voi johtaa alhaisemman tulotason väestöryhmien siirtymiseen kaupunkikeskuksista ja lisätä sosiaalista eriytymistä.

Faktojen analysointia

Kiinteistöjen kysynnän kasvuun vaikuttavat useat tekijät, kuten kaupungistuminen, kaupunkien houkuttelevuus työpaikoille ja maahanmuutto suurkaupunkialueille. Samaan aikaan uutta asuintilaa syntyy liian vähän kysynnän tahdissa. Tämä johtaa epätasapainoon kiinteistömarkkinoilla, mikä näkyy vuokra- ja ostohintojen nousuna.

Vaikutus toimialaan

Pitkällä aikavälillä nousevat vuokra- ja ostohinnat voivat tarkoittaa sitä, että matalatuloisilla väestöryhmillä ei ole enää varaa asua kaupunkikeskuksissa. Tämä voi johtaa kohtuuhintaisten asuntojen kysynnän kasvuun reuna- ja maaseutualueilla. Samalla kehitys tarjoaa mahdollisuuksia myös sijoittajille ja kiinteistöyhtiöille, jotka voivat hyötyä hintojen noususta.